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Dans les actions, certains pensent que les profits de l’investisseur proviennent uniquement des dividendes, et c’est faux, car ils peuvent provenir du rendement du dividende + de la croissance de la valeur de marché avec le temps…
Et pareil pour l’immobilier…
Donc ne viens pas dire « un rendement de 5 % ou 7 % » parce que je ne suis pas sorti / je ne le quitte pas : beaucoup d’investisseurs, lorsqu’ils se retirent après des années, constatent que le taux de rendement a atteint ou dépassé 20 %.
Rendement du dividende + gains de marché…
Tu les additionnes, tu les divises par le prix de revient, et tu vois quel pourcentage de profit tu as pendant les années d’investissement, mon gars / ma gars…
L’exemple suppose que tu ne te retires qu’avec des gains de marché, car en contrepartie la valeur de marché peut aussi baisser par rapport au prix de revient, et la discussion serait longue ici…