Le raisonnement derrière le fait d’acheter une maison en fonction du ratio loyer/vente est en fait le suivant :

Tes dépenses fixes annuelles de loyer sont à peu près égales à ton emprunt hypothécaire annuel ; quoi qu’il arrive, tu dois de toute façon payer cet argent, alors autant acheter un logement.
Si le ratio loyer/vente est trop élevé, alors louer revient à profiter gratuitement du propriétaire : en particulier au stade des logements neufs, le taux de baisse de la dégradation est extrêmement fort ; rester un an de plus, c’est faire perdre au propriétaire une année de plus.
Ensuite, tu peux construire un modèle quantitatif du loyer et de la perte subie par le propriétaire, et finalement en déduire une stratégie de couverture.
J’appelle ça la méthode de couverture par la location de Soros.