Événements majeurs de l’immobilier | Récapitulatif des temps forts de la semaine (07.06-07.10)

【Nouveaux projets】

Vendeur du week-end : Beijing Construction · Jiatuang YaXu affiche 1,13 milliard de yuans de ventes

Du 29 juin au 05 juillet, il y a eu 1 108 transactions de logements résidentiels commerciaux à Pékin, pour un montant de 8,106 milliards de yuans. Parmi eux, Beijing Construction · Jiatuang YaXu, situé dans la rue Yiquanmeng du district de Fengtai, avec 149 unités, 16 200 m² et 1,13 milliard de yuans, devient le “triple leader” du marché immobilier de Pékin la semaine dernière.

Le 27 juin, Jiatuang YaXu a réalisé dès l’ouverture 3,0 milliards de yuans de chiffre de ventes. Selon des informations, le projet prévoit 11 immeubles résidentiels, 545 logements, avec des typologies d’environ 99 à 139 m², allant de 3 à 4 chambres. Les typologies principales sont de 99 m² et 109 m².

Tongzhou inaugure un nouveau projet à Songzhuang : le nom dévoilé — XiYue JingYan

Récemment, la société a annoncé officiellement le nom du nouveau projet de première ouverture dans le secteur de Tongzhou Songzhuang : XiYue JingYan. Il s’agit du premier projet résidentiel “4e génération” de Kaishuo à Pékin. En avril 2026, Kaishuo a acquis le terrain du bloc Songzhuang 0703 avec une mise de fonds de 1,769 milliard de yuans ; le prix du plancher résidentiel est d’environ 19 800 yuans/m², et le taux d’occupation (ratio d’emprise au sol) est de 2,3. Le 29 juin, le projet a publié un projet de conception : 13 immeubles résidentiels, 772 foyers, avec une offre principalement axée sur des typologies d’environ 80 à 170 m².

Le club “Oriental Academy” du CMB One · HaiChen YuanJing est ouvert

Le “club Oriental Academy” de CMB One · HaiChen YuanJing a officiellement ouvert récemment. Il s’agit du premier espace communautaire à thème “academy” du district de Haidian. D’après les plans, CMB One · HaiChen YuanJing prévoit 11 immeubles de type villa sur 7 à 11 étages, avec un ratio d’occupation (taux) de seulement 2,1. Le design est principalement un immeuble en gradins pur avec une conception “un étage, deux foyers”, couvrant des typologies de 99 à 181 m² pour des logements de 3 à 4 chambres.

【Terres】

Pékin publie la liste des terrains résidentiels projetés de la 8e série de 2026, portant sur 3 lots

Le 7 juillet, le site du département de planification et de ressources naturelles de Pékin a publié la liste des terrains résidentiels commerciaux projetés pour la 8e série de 2026. Cette série concerne 3 lots, avec une superficie d’environ 20 hectares et une envergure de construction d’environ 380 000 m², prévus pour une mise à l’offre prochainement. Dans cette liste, les terrains proposés tiennent compte à la fois du centre-ville, du pôle de développement secondaire et de plusieurs zones des plaines. Un lot chacun dans le district de Haidian, Tongzhou et Changping ; en parallèle, l’orientation visant à renforcer la fusion “gare-ville” est également consolidée, et tous les terrains mis en vente se trouvent dans des zones présentant une demande du marché particulièrement marquée aux alentours des stations de transport ferroviaire.

Le premier lot d’approvisionnement en logements résidentiels commerciaux à Haidian en 2026 entre dans la phase de pré-demande, prix de départ : 8,555 milliards de yuans

Le 7 juillet, les terrains de l’aéroport Xijiao de la ville de Sijiqing à Haidian, HD00-1408-0034, 0049 et 0040, entrent dans la 8e liste de mise à l’offre, et la procédure est activée le soir même pour passer à une phase de pré-demande d’usage des terres. Il s’agit du premier terrain d’approvisionnement en logements résidentiels commerciaux à Haidian en 2026, avec un prix de départ de 8,555 milliards de yuans. Le lot se trouve dans le secteur de Sijiqing à Haidian, avec une surface planifiée d’environ 142 600 m² et une surface de construction de 85 000 m². Le terrain se compose de 2 terrains résidentiels + 1 terrain commercial.

Mise en vente d’un lot le long de Guangqu Road à Chaoyang, prix de départ : 70,5 milliards de yuans

Récemment, la Commission municipale de planification et des ressources naturelles de Pékin a publié une annonce : le lot 0409-10 du projet de rénovation urbaine du village urbain le long de Guangqu Road, dans la municipalité de Nanmofang à Chaoyang, a été officiellement mis en vente. Le numéro du lot est 京土储挂（朝）[2026]035. Il se trouve dans la rue Jingsong du district de Chaoyang. La superficie du terrain est de 36 847,62 m² ; l’emprise contrôlée de construction est de 103 173,336 m². Le prix de départ est de 70,5 milliards de yuans, soit un prix de départ au niveau de plancher d’environ 6,83万 yuans/m², avec un taux d’occupation de 2,8. La hauteur maximale autorisée des bâtiments est de 80 mètres.