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Selon Colliers, le volume de location de bureaux à Manhattan a atteint 11,02 millions de pieds carrés au deuxième trimestre 2026, soit 29,4 % de plus que la moyenne trimestrielle sur cinq ans et 31,3 % de plus que la moyenne sur dix ans. La demande trimestrielle a augmenté de 19 % en glissement annuel, et pour la première fois depuis 2002, la surface louée a dépassé les 11 millions de pieds carrés pendant trois trimestres consécutifs. Les locations liées à l'IA ont bondi à 800 000 pieds carrés au deuxième trimestre, contre 700 000 pieds carrés au premier trimestre, dépassant le total des locations de toutes les entreprises d'IA à Manhattan en 2025. Selon les données de CoStar, les locations de bureaux de classe B ont augmenté de 14 % par rapport au niveau pré-pandémie et de 28 % sur un an, représentant 45 % du total des locations au premier semestre 2026.