Quelqu'un m'a dit qu'investir dans le NASDAQ et le S&P 500 était trop risqué.

Résultat : son prêt immobilier a encore 27 ans à courir.
Il s'agit dans les deux cas d'un pari à long terme de 30 à 40 ans. L'un en a une peur bleue, l'autre l'achète de bon cœur. Cet écart de perception se reflétera finalement sur les comptes.
Parlons d'abord de la liquidité. Une fois que vous achetez une maison, l'argent y est en quelque sorte bloqué : vous ne pouvez pas le récupérer en vendant, encore moins en cas de besoin urgent.
Dans de nombreux endroits en Chine, les annonces restent sans demande pendant six mois ou un an. Pour le NASDAQ et le S&P 500, même en cas de baisse, vous pouvez vendre à tout moment pour limiter les pertes. Avec une maison en baisse, vous n'avez même pas la chance de vous enfuir.
Regardons maintenant le rendement. Après avoir atteint un pic en 2021, les prix immobiliers en Chine ont baissé de moitié dans de nombreuses régions.
Dans le même temps, le NASDAQ a enregistré un rendement annualisé de plus de 13% au cours des dix dernières années, et le S&P 500 près de 11%.
En misant sur dix ou vingt ans, l'un baisse, l'autre monte.
Sans parler des intérêts du prêt immobilier, des frais de copropriété, des coûts d'entretien : le coût réel de détention ne se limite jamais au seul prix du logement.
La nature des deux choses est la même : utiliser l'argent d'aujourd'hui pour parier sur le résultat des vingt ou trente prochaines années.
L'une est considérée comme prudente, l'autre comme spéculative.
La perception détermine le destin.