Pourquoi ne pouvons-nous de plus en plus nous permettre d'acheter une maison ? Parce que la maison n'est plus seulement une maison.

L'économiste Patrick Boyle pense que le fait de considérer la maison comme un outil d'investissement plutôt que comme un simple lieu de résidence est la principale raison pour laquelle beaucoup de gens ne peuvent pas se permettre d'acheter une maison.
Car dès qu'une société considère la maison comme un outil d'appréciation de la richesse, elle doit supposer que le prix de l'immobilier augmentera à long terme.
Pour maintenir cette expectation, les politiques ont tendance à stabiliser le marché immobilier, à stabiliser le système foncier et de crédit, à éviter une chute importante des prix, et à continuer à stimuler la demande par des acomptes faibles, des taux d'intérêt bas, des subventions à l'achat, etc.
Les prêts deviennent plus faciles, les taux hypothécaires plus bas, ce qui amplifie encore ce mécanisme. La même mensualité peut soutenir un prêt plus élevé, l'acheteur peut offrir un prix plus élevé, et les prix de l'immobilier sont constamment poussés à la hausse.
Mais le problème est que la hausse des prix de l'immobilier ne signifie pas que la société a réellement créé plus de richesse. Beaucoup d'appréciation immobilière provient du développement urbain, des infrastructures publiques, des ressources éducatives et de l'afflux de population, qui se reflètent finalement dans le patrimoine des propriétaires, alors que le coût est supporté par ceux qui achètent la maison plus tard.
Ainsi, la véritable nature de la financiarisation du logement est de transformer les revenus futurs des jeunes en gains d'actifs pour la génération précédente.
Plus les prix de l'immobilier doivent être protégés, plus il devient difficile pour les jeunes d'entrer sur le marché, et toute la société dépendra de plus en plus de la hausse des prix pour maintenir l'illusion de richesse.