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Oncle avait 2,5 Cr Rs en liquide.
Tout le monde disait :
« Prends en cash. Ne pas prendre de prêt. »
Il a choisi un chemin différent.
• A réservé un appartement à Islamabad de 2,5 Cr Rs
• A payé 50L Rs d'acompte
• A pris un prêt de 2 Cr Rs (période de grâce de 2 ans)
• A investi les 2 Cr Rs restants dans des actions blue-chip du PSX
5 ans plus tard :
🏠 Appartement : 2,5 Cr Rs → 3,4 Cr Rs
📈 Actions : 2 Cr Rs → 3,1 Cr Rs
💰 Prêt : Remboursé par salaire + revenus locatifs
S'il avait acheté l'appartement en totalité, il aurait gagné 90L Rs.
Au lieu de cela, l'effet de levier discipliné l'a aidé à accumuler beaucoup plus de richesse.
La leçon ?
L'effet de levier n'est pas l'ennemi—une mauvaise gestion de la trésorerie l'est.
Utilisez la dette judicieusement, pas aveuglément.