Coinbase finance le premier prêt hypothécaire Bitcoin soutenu par Fannie Mae

Coinbase a financé le premier prêt hypothécaire assuré par Fannie Mae aux États-Unis utilisant une garantie en Bitcoin, intégrant ainsi les actifs numériques dans une partie du marché du financement immobilier traditionnellement dominée par l’épargne en espèces et les dépôts bancaires.

Résumé

• Coinbase et Better Mortgage ont réalisé le premier prêt hypothécaire américain assuré par Fannie Mae garanti par Bitcoin.
• Les emprunteurs peuvent engager des Bitcoin et USDC sans vendre leurs avoirs, les actifs étant détenus dans un compte de garde pendant le processus hypothécaire.
• Better Mortgage prévoit jusqu’à 250 millions de dollars en volume de prêts à partir de sa liste d’attente, tandis que Coinbase prévoit un déploiement national plus tard cet été.

Selon Coinbase, la transaction a été réalisée en partenariat avec Better Mortgage, qui a initié et géré le prêt tandis que Coinbase fournissait l’infrastructure utilisée pour sécuriser les avoirs en Bitcoin de l’emprunteur.

Le premier prêt hypothécaire garanti par Fannie Mae et adossé à BTC aux États-Unis vient d’être financé.

Initié et géré par Better, alimenté par Coinbase.

Déploiement national cet été. https://t.co/Arj4NfAlkn

— Coinbase 🛡️ (@coinbase) 4 juin 2026

Le prêt a été accordé à Joe et Amy, un couple d’Ann Arbor, Michigan, selon un rapport de Yahoo Finance cité par la société.

Plutôt que de vendre leur Bitcoin pour financer l’achat, les emprunteurs ont placé l’actif dans un compte de garde qui servait de garantie pour l’acompte. Joe aurait déclaré que cet arrangement leur permettait de conserver une exposition au Bitcoin tout en avançant dans leur achat immobilier.

Le lancement intervient peu après que Coinbase a présenté un produit distinct axé sur les entreprises privées en pré-IPO. Un jour avant l’annonce du prêt, la plateforme a dévoilé des contrats à terme perpétuels réglés en USDC liés à des sociétés privées, en commençant par un contrat lié à SpaceX offrant aux traders éligibles un levier jusqu’à 5x.

Bitcoin sert de garantie pour le prêt hypothécaire

Les détails fournis par Coinbase montrent que les emprunteurs approuvés peuvent engager des Bitcoin et USDC sans vendre les actifs. Une fois la demande de prêt hypothécaire approuvée via Better Mortgage, les clients peuvent transférer leur crypto dans un portefeuille de garde via leur compte Coinbase, où elle sert de garantie pour le prêt.

Roy Zhang, directeur du produit chez Coinbase, a expliqué que le processus est réalisé de manière numérique.

“Ils cliquent sur notre interface produit. Ils passent par le processus de demande sur Better. Better les approuve. Ils se connectent à leur compte Coinbase, et d’un seul clic, leur bitcoin est transféré dans un portefeuille de garde. Et c’est tout.”

Better Mortgage a déjà ouvert une liste d’attente pour le produit en vue d’un lancement plus large prévu pour cet été. Le prêteur estime un volume potentiel de prêts d’environ 250 millions de dollars basé sur les données actuelles de la liste d’attente.

Vishal Garg, fondateur et directeur général de Better, a décrit les prêts hypothécaires traditionnels adossés à la crypto comme une extension naturelle des habitudes d’investissement changeantes des ménages.

Garg a déclaré que de plus en plus d’Américains détiennent leur richesse en actifs numériques plutôt qu’en comptes bancaires traditionnels, créant une demande pour des produits de financement qui reconnaissent ces avoirs.

Le prêt hypothécaire répond aux normes de Fannie Mae

Un élément clé de la transaction est l’implication de Fannie Mae. Comme le rapportait crypto.news plus tôt, le géant hypothécaire a annoncé en mars dernier qu’il commencerait à accepter les actifs en cryptomonnaie lors de l’évaluation des acomptes hypothécaires.

Garg a déclaré que le prêt hypothécaire terminé satisfait aux exigences de souscription associées à un prêt conforme à Fannie Mae. Selon lui, cela signifie que le produit fonctionne dans le cadre existant du marché hypothécaire plutôt qu’en dehors.

Il a également indiqué que l’acceptation par une entreprise soutenue par le gouvernement représente une reconnaissance des actifs numériques comme garantie éligible aux côtés de formes plus traditionnelles de richesse. En regardant vers l’avenir, Garg a dit que les prêts tokenisés pourraient éventuellement intégrer d’autres actifs numériques, y compris des actions tokenisées.

Pour Coinbase, le déploiement du prêt hypothécaire ajoute un autre produit financier basé sur la crypto à son portefeuille en expansion. En plus de la nouvelle initiative de financement immobilier, la plateforme a déclaré qu’elle prévoit d’offrir davantage de contrats à terme perpétuels liés à des secteurs tels que l’intelligence artificielle, l’énergie, la technologie et l’espace, suite au lancement de son produit lié à SpaceX.