TOKİ 64 différentes provinces mettent en vente un total de 20 000 logements.

J'ai fait beaucoup d'investissements différents, j'ai réalisé des profits dans ces investissements, j'ai aussi subi des pertes, mais dans aucun investissement je n'ai été aussi épuisé que lors du processus de paiement des boutiques que j'ai achetées chez TOKİ. Permettez-moi de vous raconter une expérience que j'ai vécue à ce sujet.
C'était probablement en 2023. Mon ami a appelé, il a dit que les ventes de boutiques chez TOKİ avaient commencé dans sa ville, viens on achète 2 boutiques.
Le site du projet TOKİ est situé dans une zone où la ville se développe et construit de nouveaux bâtiments, et comme c'est une zone sismique, la demande pour TOKİ augmenterait aussi, cela m'a aussi semblé logique, et j'ai acheté deux boutiques lors de l'appel d'offres.
L'une fait 33 m2, mon prix d'achat était de 2 100 000₺, l'autre fait 45 m2, mon prix d'achat était de 3 200 000₺.
Donc, le coût total pour moi, avec toutes les petites dépenses, pour ces deux boutiques était de 5 500 000₺.
Bref, j'ai payé les mensualités de ces boutiques pendant 2 ans.
Les mensualités que j'ai payées n'étaient pas négligeables, étant donné que j'avais acheté lors de la deuxième session, la période de paiement était courte.
Imaginez, je payais environ 4 salaires minimum par mois pour les deux boutiques.
En plus, en dehors de la mensualité, je payais en moyenne 300-400 mille TL de TVA, que je payais aussi.
Après 2 ans, je suis allé à la banque pour connaître le reste de ma dette, si je ne me trompe pas, ils m'ont dit qu'il restait environ 5 200 000₺.
De plus, dans 1-2 ans, je devrais encore payer environ 300-400 mille TL de TVA.
Je me suis énervé, comment cela peut-il être, j'ai déjà acheté ces boutiques pour 5,5 millions TL, j'ai payé des mensualités élevées pendant 2 ans, comment ma dette peut-elle rester la même ?
Ils m'ont dit que la valeur des boutiques augmentait, c'est pourquoi la TVA supplémentaire apparaissait constamment, et avec les augmentations de salaire des fonctionnaires, votre dette n'a pas diminué.
Juste à ce moment-là, avec une campagne offrant une réduction de 25 % pour ceux qui payaient leur dette en une seule fois, j'ai réglé ma dette d'environ 4 200 000₺, et je suis devenu propriétaire de deux boutiques.
Bref, je me suis dit, qu'elles soient bonnes ou mauvaises, j'ai deux boutiques.
Deux ou trois mois après avoir payé la dette des boutiques, mon ami qui voulait aussi acheter une boutique chez TOKİ m'a appelé pour dire qu'il payait régulièrement ses mensualités, mais que sa dette augmentait constamment, qu'il ne pourrait pas payer le reste, et qu'il allait rendre la boutique qu'il avait achetée avec moi à TOKİ.
Au final, même si cela nous attriste, j'ai pensé qu'il serait plus sain pour son confort économique de rendre les boutiques, et je lui ai donné mon avis à ce sujet.
Mon ami a rendu sa boutique avec une perte d'environ 2 millions.
Et vous savez ce qui s'est passé ? La boutique qu'il avait achetée pour 2 400 000₺ a été remise en vente un mois plus tard à 1 200 000₺.
En résumé, TOKİ, qui disait que la valeur des boutiques augmentait et qui percevait une TVA supplémentaire tous les six mois, a mis en vente la même boutique à la moitié du prix auquel je l'avais achetée, ce qui m'a causé de gros pertes et a aussi réduit la valeur de mes boutiques de moitié sur le marché.
Au final, cette expérience a été une grande leçon pour moi et m'a appris qu'il ne faut jamais faire d'achats chez TOKİ, même si on me les donne gratuitement.