Vérifié récemment les dernières données sur les taux hypothécaires et les taux augmentent assez régulièrement. Le taux hypothécaire fixe sur 30 ans moyen a atteint 7,20 % en octobre 2022, contre 7,12 % la semaine précédente. Si vous envisagez une option sur 15 ans à la place, il est à 6,40 %. Honnêtement, la hausse s’est produite assez rapidement - les taux continuent d’augmenter.

Pour ceux qui pensent à refinancer ou à verrouiller quelque chose de plus bas, cela pourrait valoir la peine de comparer ce que vous avez actuellement. Le taux hypothécaire sur 30 ans de 7,20 % signifie que pour un $100k prêt, vous regardez environ 679 $ par mois juste pour le principal et les intérêts. Sur toute la durée du prêt, vous paieriez environ $144k en intérêts seulement.

Si vous souhaitez quelque chose de plus court, le taux hypothécaire sur 15 ans vous donne 866 $ par mois pour $100k emprunté, mais vous payez moins d’intérêts totaux - environ $55k sur la durée du prêt. Il y a aussi des hypothèques jumbo à 7,21 % si cela vous concerne, et certains regardent des options d’ARM qui étaient autour de 5,45 % à cette époque.

La chose clé que tout le monde demande concerne le TAEG versus le taux d’intérêt. Le TAEG montre essentiellement le coût total, y compris les frais du prêteur, pas seulement le taux lui-même. Donc, en comparant différents prêteurs, vérifier le TAEG est en réalité plus utile que de simplement regarder le chiffre du taux hypothécaire. Cela facilite la compréhension de ce que vous payez réellement.