Maha : Les développeurs répondent favorablement aux nouvelles règles de réaménagement pour les bâtiments MHADA délabrés

(MENAFN- IANS) Mumbai, 16 mars (IANS) Le ministre du Maharashtra, Shambhuraj Desai, a déclaré lundi à l’Assemblée d’État que les modifications apportées par le gouvernement pour accélérer la réhabilitation des bâtiments délabrés et dangereux de la MHADA (Autorité de l’Habitat et du Développement de la Région du Maharashtra) à Mumbai reçoivent une réponse positive de la part des promoteurs.

En seulement six mois, 10 propositions de projets ont été reçues, dont l’une a déjà obtenu un certificat d’absence d’objection (NOC).

La déclaration a été faite en réponse à une motion de “appel à l’attention” présentée par le député Manoj Jamsutkar concernant les obstacles rencontrés dans la réhabilitation de 388 bâtiments MHADA reconstruits.

Les membres Rais Shaikh et Manisha Chaudhary ont également participé à la discussion.

Le ministre Desai a indiqué que les réglementations précédentes décourageaient les promoteurs de prendre en charge ces projets.

Pour garantir que les locataires vivant dans des bâtiments de plus de 30 ans reçoivent un logement sûr, le gouvernement a introduit plusieurs incitations, notamment une superficie supplémentaire, des ajustements du coefficient d’occupation des sols (FIS) et une augmentation de l’incitation FSI.

“Une décision a été prise en juillet 2025 pour fournir une superficie supplémentaire en plus du composant de réhabilitation. Suite à la décision du 18 septembre 2025, la possibilité d’acquérir le coefficient d’occupation des sols (FIS) a été fixée à 25 % du taux de référence (Ready Reckoner) de la valeur du terrain, remplaçant la structure de prime précédente de 20 %. Le FSI incitatif, qui variait auparavant de 45 % à 75 %, a été porté à 75 % à 100 %”, a-t-il ajouté.

En conséquence de ces changements, le ministre a indiqué que 10 propositions de projets ont été reçues au cours des six derniers mois, qu’une NOC a été accordée au 10 mars et que six propositions ont été soumises dans le cadre du modèle de réhabilitation en cluster.

“L’administration de la MHADA a été instruite de prioriser et d’accélérer ces projets. Si toute la documentation est complète, les responsables ont reçu pour instruction d’accorder une approbation immédiate”, a ajouté le ministre Desai.

Il a indiqué à l’Assemblée qu’un fonds annuel de 75 crore Rs a été alloué à la réparation des bâtiments MHADA délabrés, avec la promesse d’augmenter ce montant si nécessaire.

Il a également précisé que la vérification des documents d’héritage sera effectuée sur la base de certificats judiciaires pour garantir que les bénéficiaires éligibles ne rencontrent pas de difficultés.

Par ailleurs, le ministre Desai a déclaré dans le Conseil législatif de l’État que la terre appartenant à la MHADA à Dadasaheb Gaikwad Nagar, Malvani, Malad (Ouest) et Mumbai est divisée en deux parties.

Une partie appartient à la Fédération de la police du Maharashtra, tandis que l’autre a été développée par la MHADA.

Il a annoncé que la Fédération a soumis un accord de construction pour le projet de logement construit sur le terrain loué à la Fédération de la police du Maharashtra.

Le projet devrait être achevé d’ici mars 2036.

La question a été posée dans le Conseil législatif de l’État par le membre Milind Narvekar.

“La Fédération de l’habitat coopératif de la police du Maharashtra exécute le projet dans le cadre d’un contrat de location pour un programme de réhabilitation du logement. Le projet est développé conformément aux nouvelles réglementations de contrôle du développement (DCR), qui rendront disponibles 1 071 appartements. Le terrain dans cette zone est réservé comme un terrain récréatif. Le ministre Desai a précisé que cette aire de jeux restera ouverte au public en général”, a-t-il déclaré.

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