【1997】九龍倉置業吳天海：首季商場表現跑贏香港大市　海港城「尤其標青」　本港零售市道已轉勢

九龍倉置業 （01997） Le président Wu Tianhai a déclaré que la performance du premier trimestre de ses grands centres commerciaux était idéale, surpassant le marché hongkongais, avec le Harbour City à Tsim Sha Tsui qui se démarque « particulièrement ». Selon les données préliminaires du « congé du 1er mai », le marché de la vente au détail locale pourrait commencer à changer de tendance.

Il a révélé que pendant la période de vacances, certains locataires ont connu une croissance « spectaculaire » de leur activité, principalement dans le secteur de la bijouterie et autres consommations haut de gamme. Bien que le marché reste incertain, notamment en raison de la poursuite des conflits au Moyen-Orient et de la rivalité entre la Chine et les États-Unis, le marché a été affaibli depuis plusieurs années, et la récente performance positive du secteur de la vente au détail laisse penser qu’après une rencontre cette semaine entre les dirigeants chinois et américains, de bonnes nouvelles pourraient émerger, ce qui rendrait certains locataires plus actifs, « que ce soit pour signer ou pour augmenter le loyer », en espérant que les loyers de la vente au détail rebondiront une fois la stabilité du marché retrouvée.

Concernant le district de Causeway Bay, où la concurrence est plus féroce, Wu Tianhai a indiqué que Times Square est le centre de cette zone, « quoi qu’il en soit, le lieu le plus embouteillé de Causeway Bay est Times Square, qui possède aussi le parking le plus fréquenté, et le seul arrêt de bus transfrontalier dans Causeway Bay se trouve à Times Square », les locataires doivent attirer les consommateurs, et le groupe continuera à collaborer avec eux.

« Congé du 1er mai » : les loyers des hôtels à Central et Tsim Sha Tsui augmentent en glissement annuel

Le congé du 1er mai a également stimulé le secteur hôtelier, il a mentionné que pendant cette période, les hôtels situés à Central et Tsim Sha Tsui ont enregistré un taux d’occupation élevé, et les loyers ont également augmenté en glissement annuel, avec un potentiel de croissance supplémentaire. Concernant le projet de reconstruction du Marco Polo Hongkong, aucune information n’a encore été divulguée.

En ce qui concerne les bureaux, Wu Tianhai a admis que l’offre dépasse toujours la demande à Hong Kong, notamment dans l’Est de l’île, à Kowloon Est et Kowloon Ouest, mais il a noté que la location par les institutions financières devient plus active, par exemple une banque étrangère s’est installée à Central, ce qui renforce la demande de location de bureaux dans cette zone. De plus, Tsim Sha Tsui est une destination prisée des touristes continentaux, et ces deux dernières années, le nombre de locataires dans le secteur de l’assurance, de la finance et de la gestion de patrimoine privé dans Harbour City a également augmenté.

		Ouverture du marché : spéculation à la hausse et à la baisse
	





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