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Les GCCs devraient représenter jusqu’à 50 % de la demande de bureaux en Inde ; les États-Unis domineront tandis que le Royaume-Uni et l’UE gagneront des parts - selon Colliers India

PR Newswire

Ven, 20 février 2026 à 12:30 GMT+9 6 min de lecture

Dans cet article :

CIGI

-1,10 %

_Les entreprises américaines représentent près de 70 % de l'activité de location de GCC depuis 2020, suivies par les entreprises de l'UE et du Royaume-Uni avec une part de 8-10 % chacune_

_Les accords commerciaux en cours et les accords conclus devraient stimuler la demande à long terme d'espaces de bureaux dans les secteurs de la technologie, BFSI, ingénierie, fabrication et conseil_

_La prise annuelle d'espaces de bureaux de catégorie A par les GCC pourrait atteindre 35-40 millions de pieds carrés au cours des prochaines années_

_Globalement, les GCC pourraient représenter jusqu'à 50 % de la demande d'espaces de bureaux en Inde dans les 7 principales villes_

BENGALURU, Inde, 20 février 2026 /PRNewswire/ – L’Inde reste l’une des économies majeures à la croissance la plus rapide, le FMI ayant récemment révisé à la hausse ses projections de croissance du PIB pour 2026 de 20 points de base – passant de 6,1 % à 6,3 % (mise à jour des Perspectives économiques mondiales de janvier 2026 contre celle d’octobre 2025). Un taux de croissance prévu de 6,5 % en 2027 rassure également par la vigueur de la demande intérieure dans tous les secteurs économiques et les développements positifs récents concernant plusieurs accords commerciaux bilatéraux. Les accords de libre-échange (ALE), l’Accord économique et commercial global (AECG) et les accords commerciaux entre l’Inde et les États-Unis, l’UE, le Royaume-Uni et la France sont à différents stades de négociation, ce qui devrait renforcer la compétitivité à long terme des exportations indiennes tout en réduisant les barrières à l’entrée, incitant les entreprises mondiales à étendre leurs opérations en Inde dans des secteurs clés tels que la technologie, la banque et les services financiers (BFS), l’ingénierie, la fabrication, le conseil, etc. À mesure que les entreprises mondiales et les centres de capacité de ces pays augmentent leur empreinte en Inde au cours des prochaines années, nous anticipons une traction accrue dans la demande immobilière, notamment pour les bureaux de catégorie A et les entrepôts.

Arpit Mehrotra, Directeur général, Services de bureaux, Colliers India.

Les accords commerciaux stimuleront la demande à long terme dans les principaux marchés de bureaux

Les récentes rationalisations tarifaires et mesures de facilitation commerciale sectorielles dans le cadre des engagements bilatéraux en cours avec les États-Unis, l’UE et le Royaume-Uni devraient élargir le marché pour les entreprises mondiales en Inde. En plus de renforcer la position de l’Inde en tant que destination manufacturière compétitive dans la région Asie-Pacifique, la suppression des barrières dans le secteur des services pourrait attirer davantage de GCC en Inde. Les centres de capacité en Inde sont de plus en plus susceptibles de devenir des centres intégrés de recherche, développement de produits, ingénierie, analytique avancée, intelligence artificielle, apprentissage automatique et informatique en nuage.

Accords commerciaux récents & caractéristiques des accords : Secteurs à fort impact pour la demande de GCC (en Inde)

“Les accords commerciaux récents avec les États-Unis, l’UE et le Royaume-Uni peuvent potentiellement stimuler les investissements étrangers dans le pays et amplifier la demande immobilière dans tous les secteurs économiques, y compris les GCC en Inde. Cela devrait compléter la dynamique réglementaire et les politiques en cours, augmentant la demande annuelle pour les bureaux de catégorie A en Inde. Nous anticipons 35-40 millions de pieds carrés de location annuelle par les GCC, représentant 40-50 % de la demande totale d’espaces de bureaux dans les prochaines années. Si la demande des GCC basée sur la technologie des entreprises américaines peut se stabiliser, nous prévoyons une traction croissante des entreprises originaires de l’UE et du Royaume-Uni, notamment dans l’ingénierie, la fabrication, la BFSI et le conseil,” déclare Arpit Mehrotra, Directeur général, Services de bureaux, Colliers India.

La suite de l'article  

Les GCC représentent environ 40 % de la demande d’espaces de bureaux de catégorie A dans les 7 principales villes

Le marché des bureaux en Inde s’est considérablement développé ces dernières années avec des pics de demande consécutifs dans l’ère post-pandémique. Cette croissance a été alimentée par les GCC, qui ont dépassé le simple arbitrage des coûts pour devenir des centres de recherche, développement de produits, innovation et hubs de connaissances mondiaux intégrés. Sur les 310 millions de pieds carrés de demande cumulée depuis 2020, les GCC ont représenté environ 117 millions de pieds carrés, soit 38 % de l’activité de location globale en Inde. En fait, la croissance régulière de la demande des GCC se manifeste par une augmentation de la prise d’espace, passant d’environ 16 millions de pieds carrés en 2020 à près de 30 millions en 2025. Parallèlement, leur part dans l’activité de location globale en Inde est passée de moins de 30 % il y a quelques années à plus de 40 % en 2025, renforçant la transformation en cours des GCC. Notamment, les GCC basés aux États-Unis, dans l’UE et au Royaume-Uni continuent de conduire cette transformation, contribuant à près d’un tiers de la demande totale d’espaces de bureaux en Inde depuis 2020.

Tendances en absorption brute de catégorie A et location par les GCC

Profils de demande distincts entre les entreprises américaines, européennes et britanniques pour renforcer la diversification des occupants

Fait intéressant, les tendances en cours révèlent des stratégies d’expansion distinctes des GCC en Inde selon qu’ils soient basés aux États-Unis, au Royaume-Uni ou dans l’UE. La demande des GCC américains reste dominée par les entreprises technologiques (47 % de la location des GCC basés aux États-Unis), avec une présence notable des entreprises du secteur BFSI (21 %). Les entreprises originaires de l’UE sont principalement ancrées dans le secteur de l’ingénierie et de la fabrication, qui représente environ 60 % de leur demande de GCC en Inde. Les concessions tarifaires et l’accès sécurisé au marché dans le cadre de l’accord commercial Inde-UE peuvent indirectement stimuler la demande d’espaces de bureaux de ces entreprises en Inde. Par ailleurs, la demande des GCC britanniques montre un profil diversifié, dominé par les entreprises BFSI (29 %) et le conseil (23 %).

Répartition sectorielle de la demande de GCC (2020–2025)

En réalité, la location par les GCC devient de plus en plus diversifiée, avec des entreprises mondiales de divers secteurs qui étendent leurs opérations en Inde. De plus, les volumes de location par les GCC du secteur BFSI, ingénierie & fabrication, et santé ont connu une hausse ces dernières années. Si les GCC américains ont conduit la prise d’espace, représentant près de 70 % de la demande totale des GCC depuis 2020, leur part devrait se modérer dans les années à venir. Parallèlement, grâce aux accords commerciaux, les GCC basés en UE et au Royaume-Uni devraient gagner en traction à moyen terme.

"Les GCC continueront d’ancrer la demande d’espaces de bureaux en Inde, soutenant la croissance et la diversification continues de la base d’occupants. Avec la modération relative des frictions commerciales mondiales, soutenue par les développements récents concernant les accords bilatéraux entre l’Inde et ses principaux partenaires commerciaux, nous envisageons que les sentiments positifs se traduiront par une traction accrue dans les principaux moteurs de la demande du marché des bureaux indien. Bien que la location par les GCC reste principalement portée par le secteur technologique, la demande devrait devenir plus diversifiée, avec une contribution attendue de 40 à 50 % de la part des entreprises BFSI et ingénierie & fabrication en 2026," déclare Vimal Nadar, Directeur national et Responsable de la recherche, Colliers India.

Les tendances nuancées de la demande soulignent l’alignement de l’écosystème GCC indien avec des fonctions à forte valeur ajoutée et intensives en domaine plutôt qu’avec des opérations back-office transactionnelles. De plus, la disponibilité de talents qualifiés et l’arbitrage des coûts continueront de stimuler l’expansion des centres de capacité en Inde.

À propos de Colliers

Colliers (NASDAQ : CIGI) (TSX : CIGI) est une société mondiale de services professionnels diversifiés, spécialisée dans les services immobiliers commerciaux, le conseil en ingénierie et la gestion d’investissements. Présente dans 70 pays, nos 22 000 professionnels innovants offrent un service exceptionnel et des conseils d’experts à nos clients. Depuis près de 30 ans, notre direction expérimentée – avec une participation significative en interne – a constamment délivré environ 20 % de rendement annuel composé pour les actionnaires. Avec un chiffre d’affaires annuel supérieur à 4,5 milliards de dollars et 99 milliards de dollars d’actifs sous gestion, Colliers maximise le potentiel des propriétés, infrastructures et actifs réels pour accélérer le succès de nos clients, investisseurs et collaborateurs. En savoir plus sur corporate.colliers.com, Twitter @Colliers ou LinkedIn.

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**Directrice nationale, Marketing & Communications | Inde
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