He Youjun a acquis 681 millions de yuans pour le terrain de Haitang Bay à Sanya, ciblant l'e-sport et le tourisme culturel à Hainan

何猷君 en Chine a posé la première pierre.

Le 8 mai, le terrain HT08-09-02 à Haitang Bay, Sanya, a été officiellement mis en vente, acheté par Hainan Xingju Jiayuan Real Estate Co., Ltd. pour un prix de départ de 681 millions de yuans.

Selon les informations de la plateforme Qichacha, Hainan Xingju Jiayuan Real Estate Co., Ltd. est détenue à 70 % par Ningxia Xinjiayuan Group, à 20 % par Hainan Xingjingweiwu, et à 10 % par Hainan Huanju Commercial Investment.

Après déduction de la propriété, les principaux actionnaires derrière Hainan Xingjingweiwu et Hainan Huanju Commercial Investment pointent tous vers Xingjingweiwu (Hong Kong) Limited, dont le bénéficiaire ultime est He Yojun.

En levant la main, avec 680 millions de yuans, He Yojun a acquis un terrain dans la zone hôtelière de luxe de Sanya, envisageant de combiner le commerce de l’e-sport avec le tourisme culturel.

En réalité, cette acquisition de terrain par He Yojun pouvait être considérée comme une prévision anticipée.

En remontant jusqu’au 4 octobre 2025, la ville de Sanya et le groupe Xingjingweiwu ont officiellement signé un accord de coopération à Macao, annonçant la création du projet « Blue Power Sports and Leisure Resort » à Haitang Bay. Une fois achevé, le projet devrait générer une valeur annuelle de plus de 1,1 milliard de yuans.

Selon l’accord, Xingjingweiwu se concentrera sur une expérience immersive, construisant un cluster de stades de haut niveau pour l’e-sport, le basketball, le tennis sur planche, le pickleball, l’escalade, etc., et transformant le projet en un centre de loisirs sportif intégrant compétition, divertissement, famille et social tendance.

Par ailleurs, Xingjingweiwu et Huanju Commercial Management aideront à développer l’économie des expositions à Hainan et les événements sportifs et culturels, en introduisant chaque année des festivals de musique, des festivals électroniques, des conventions, des compétitions d’e-sport et d’autres ressources sportives à Hainan.

He Yojun a commencé à préparer l’acquisition de terrain, et deux semaines après la signature de l’accord, Hainan Huanju Commercial Investment Co., Ltd. a été enregistrée dans la province de Hainan. Jusqu’à la fermeture totale du port de libre-échange de Hainan le 18 décembre, l’équipe de Xingjingweiwu et Huanju Commercial avait déjà établi sa présence dans la zone d’expansion économique de Sanya.

En janvier 2026, le projet « Blue Power Sports and Leisure Resort » à Sanya a été inclus dans la liste des projets prioritaires de Hainan pour 2026, avec un investissement prévu de 1,4 milliard de yuans. À partir de là, le projet d’e-sport et de tourisme culturel de He Yojun bénéficie du soutien des politiques provinciales, en attendant simplement que la mise en vente du terrain se concrétise.

Ainsi, le terrain HT08-09-02 à Haitang Bay, Sanya, peut être considéré comme un vecteur clé, conçu spécialement pour cette collaboration, et comme la première étape de la mise en œuvre du projet.

Selon les informations, le terrain est situé au cœur de la zone côtière nationale de Haitang Bay, avec un coefficient d’occupation du sol de 1,2, et une superficie de construction planifiée pouvant atteindre 88 764 mètres carrés. La superficie totale est de 73 969,80 mètres carrés, comprenant 42 162,79 mètres carrés pour le commerce de détail, 23 670,33 mètres carrés pour les services financiers, et 8 136,68 mètres carrés pour l’hôtellerie.

De plus, selon les exigences de la vente, la demande limite que le demandeur ne puisse pas faire de demande individuelle, et que le projet prévu soit une fusion de l’e-sport, du sport et du tourisme culturel. L’acheteur ou ses entreprises affiliées doivent être cotées en bourse, et avoir organisé des compétitions d’e-sport de niveau international ou national au cours des cinq dernières années.

En outre, le développement de la zone Haitang Bay exige que l’acheteur ou ses entreprises affiliées investissent au moins 1,4 milliard de yuans dans des projets à Sanya.

Les trois conditions — projet d’e-sport et de tourisme culturel, société cotée en bourse dans le secteur de l’e-sport, et investissement de 1,4 milliard de yuans — correspondent presque parfaitement au projet « Blue Power Sports and Leisure Resort », ce qui explique pourquoi le terrain a finalement été attribué au groupe Xingjingweiwu.

Il est à noter que le dernier terrain commercial à avoir été vendu dans la même zone était détenu par Wuyou Media, leader du commerce électronique en direct en Chine, qui a acheté en décembre 2025 le terrain HT08-09-01 à Haitang Bay, Sanya, pour 611 millions de yuans, avec un prix au mètre carré d’environ 8 727 yuans.

Pour cette acquisition, Xingjingweiwu a payé un prix au mètre carré de 7 677 yuans, à seulement une rue de Wuyou Media, dans le projet « Sanya Wuyou Haitang Xu », ce qui montre que la qualité du terrain et le prix de transaction sont « plus en volume qu’en prix ».

Côté commodités, le terrain est bordé à l’est par la rivière Haitang, de l’autre côté de laquelle se trouvent des hôtels de luxe tels que le resort Mangrove, l’hôtel Atlantis, et le Mandarin Oriental ; à proximité, se trouvent également le projet résidentiel haut de gamme China Resources Haitang Yuefu, le projet Wuyou Haitang Xu en cours d’entrée sur le marché, ainsi que le centre commercial Sanya Vientiane et l’école Sanya Affiliated Middle School of Renmin University.

Depuis la signature jusqu’à l’acquisition, il a fallu six mois à He Yojun pour transformer son projet de commerce d’e-sport et de tourisme culturel à Sanya d’un simple plan à une réalité concrète, mais l’idée de fusionner e-sport, commerce et tourisme culturel remonte déjà à plusieurs années.

Le portefeuille commercial de He Yojun commence avec l’e-sport.

Selon les données, He Yojun a fondé en 2018 le club d’e-sport V5, puis en 2020 a fusionné avec eStar Gaming pour créer Xingjingweiwu Group, et en 2023 a acquis le club suédois NIP, réussissant à pénétrer les marchés européen et américain.

En juillet 2024, Xingjingweiwu Group est devenu la première société chinoise d’e-sport cotée au Nasdaq, portant le nom de « première action d’e-sport en Chine ».

Le rapport financier indique que Xingjingweiwu Group vise à « se transformer d’une entreprise centrée sur l’e-sport en un groupe de divertissement numérique complet », explorant ainsi le modèle « e-sport + », cherchant à convertir le trafic en ligne en consommation hors ligne.

Xingjingweiwu a acquis une agence de talents spécialisée dans la création de contenu vidéo court et l’incubation et l’exploitation de comptes d’influenceurs, Ying Future ; en août 2024, elle a conclu un partenariat stratégique exclusif avec BTG Hotels, créant une coentreprise pour lancer des hôtels à thème e-sport ; en juin 2025, elle a acquis 40 % des parts de Beijing Huanju Commercial Management Co., Ltd., détenue par Wang Sicong…

Pour préparer le terrain à la commercialisation de l’e-sport et des clubs, He Yojun a à plusieurs reprises ajouté des pièces à son puzzle d’exploitation commerciale hors ligne, ce qui a également jeté les bases pour la signature du projet Blue Power Sports and Leisure Resort.

Cependant, la volonté de transformer rapidement les revenus en ligne en gains hors ligne pourrait être limitée par la nature même de l’e-sport.

En novembre 2024, Xingjingweiwu a publié ses premiers résultats financiers après l’introduction en bourse, avec un chiffre d’affaires total de 39,3 millions de dollars pour le premier semestre 2024, en hausse de 1,8 %, et une perte nette de 4,7 millions de dollars, malgré une réduction de la perte, sans profit encore réalisé.

Les deux principales divisions de la société, l’exploitation des équipes d’e-sport et la gestion d’artistes, ont généré respectivement 8,78 millions de dollars (baisse de 10,8 %) et 21,9 millions de dollars (baisse de 18,5 %), représentant 22,3 % et 55,7 % du chiffre d’affaires total.

Selon les dernières données, le chiffre d’affaires total pour l’exercice 2025 de Xingjingweiwu s’élève à 127 millions de dollars, en hausse de 48,39 %, mais le bénéfice net attribuable aux actionnaires est de -237 millions de yuans, en baisse de 1771,24 %, affecté par la dépréciation des actifs, les pertes sur les filiales, et les investissements dans la transformation stratégique, la perte continuant de s’accroître.

Malgré l’introduction du concept d’e-sport, cette tentative de He Yojun ne s’éloigne pas fondamentalement de la logique traditionnelle de développement des zones de vacances, et il reste à voir si l’investissement massif pourra réellement soutenir la croissance de l’e-sport.