#Gate广场五月交易分享 La méthode de collecte de la taxe foncière dépend principalement de la ville où vous vous trouvez ainsi que de la nature de la propriété (résidence principale ou logement commercial).

En tenant compte des politiques les plus récentes en date de mai 2026, j'ai élaboré trois principaux modes de taxation :

1. Résidence principale : Modèle des villes pilotes (Shanghai, Chongqing, etc.)

Actuellement, la taxe foncière sur les propriétés résidentielles (souvent appelée « taxe foncière ») n'est appliquée que dans certaines villes pilotes. Si vous êtes dans ces villes, cela dépend principalement de la « superficie exonérée » et du « taux d'imposition ».

🏙️ Modèle de Shanghai (principalement pour « achat récent + plusieurs propriétés »)

Cible de la taxation : Deuxième ou plus logement acheté par un ménage résident dans la ville ; logement acheté par un ménage non résident dans la ville.

Politique d'exonération (au cœur) : Déduction de 60 mètres carrés par personne dans le ménage.

Exemple : Une famille de trois personnes possède initialement 100 mètres carrés, puis achète un autre 100 mètres carrés. La superficie totale est de 200 mètres carrés, avec une exonération de 180 mètres carrés (60×3), seule la superficie excédant 20 mètres carrés est imposée.

Taux d'imposition : Divisé en deux tranches.

0,4 % : Prix immobilier inférieur à deux fois le prix moyen de l'année précédente (type amélioré ordinaire).

0,6 % : Prix immobilier supérieur à deux fois le prix moyen de l'année précédente (résidence de luxe).

Dernières modifications (2026) : Pour les talents répondant aux critères (par exemple, détenir un permis de résidence depuis plus de 3 ans), la première résidence est exonérée ; si les enfants adultes achètent une maison qui est la seule résidence familiale, ils peuvent également en être temporairement exonérés.

🏞️ Modèle de Chongqing (principalement pour « résidences de luxe + maisons individuelles »)

Cible de la taxation : Résidences individuelles commerciales (qu'elles soient neuves ou anciennes), logements haut de gamme achetés par des particuliers (prix unitaire supérieur au double du prix moyen), deuxième logement acheté par une personne sans domicile fixe ni emploi.

Politique d'exonération : Superficie exonérée pour les maisons individuelles : 180 mètres carrés ; pour les logements haut de gamme achetés récemment : 100 mètres carrés.

Taux d'imposition : Uniforme à 0,5 % (après ajustement en 2024).$SOL