Je viens de regarder quelques placements solides en dividendes pour construire un revenu passif, et ces deux FPI continuent de ressortir. EPR Properties et Realty Income sont essentiellement les noms incontournables si vous souhaitez des paiements mensuels qui augmentent réellement avec le temps.

EPR est celui qui m'intéresse en ce moment. Ils possèdent toutes ces propriétés expérientielles - cinémas, resorts de golf, parcs à thème - et les louent. Ils ont augmenté leur dividende mensuel de 5,1 % récemment, ce qui a fait passer leur rendement au-dessus de 6 %. Plutôt solide. La société prévoit d'investir entre 400 et 500 millions de dollars dans de nouvelles propriétés cette année, ce qui devrait maintenir cette croissance du FFO par action à plus de 5 %. Donc, si vous cherchez un revenu passif qui se compound, celui-ci a de la dynamique.

Realty Income, c'est la main stable. Ils ont littéralement augmenté leur dividende chaque trimestre depuis 113 trimestres consécutifs. Je ne plaisante pas. Ils sont diversifiés dans le commerce de détail, l'industrie, le jeu - toutes des affaires de baux nets à long terme avec de grandes entreprises. Le rendement actuel est d'environ 4,9 %, et ils prévoient 8 milliards de dollars d'investissements nouveaux cette année. Ce genre d'échelle et de cohérence est difficile à battre si vous voulez un revenu mensuel fiable.

Les deux sont essentiellement configurés pour continuer à augmenter leurs paiements. Si le revenu passif provenant des dividendes est votre truc, ces deux-là valent la peine d'être étudiés. Les rendements sont réels et les antécédents parlent d'eux-mêmes.