Il y a cette dramatique immobilière qui a en fait conduit à une nouvelle législation. Katy Perry et Orlando Bloom se sont lancés dans une bataille juridique massive concernant un manoir de 15 millions de dollars à Montecito en 2020, et toute cette situation a mis en lumière de graves lacunes dans la protection des seniors lors des transactions immobilières.

Voici ce qui s’est passé. Ils ont essayé d’acheter cette maison à Carl Westcott, le fondateur de 1-800-Flowers. Mais voici le problème - Westcott avait 84 ans à l’époque, se remettait d’une chirurgie majeure du dos, et était sous forte influence d’analgésiques. Il souffre aussi de la maladie de Huntington, qui affecte la fonction cognitive. Ses avocats ont soutenu qu’il n’était pas mentalement apte à prendre une décision aussi importante lorsqu’il a signé l’accord.

Westcott a tenté de se désister, mais l’équipe de Perry a refusé. Au lieu de cela, ils ont contre-attaqué en réclamant environ 6 millions de dollars en dommages-intérêts. C’est honnêtement une de ces affaires qui vous font réfléchir à la vulnérabilité des personnes âgées lorsqu’elles traitent avec des transactions financières majeures.

L’affaire a en réalité déclenché quelque chose de plus grand. En raison de ce qui est arrivé à Westcott, des législateurs se sont impliqués. Maintenant, il y a la loi PERRY - qui signifie Protéger l’Immobilier des Seniors pour la Retraite, un jeu de mots astucieux sur le nom de Perry - qui gagne du terrain à travers le pays. L’idée est assez simple : si une personne de plus de 75 ans achète ou vend sa maison, les deux parties disposent d’un délai de 72 heures pour se désister sans pénalité.

Plus de 37 élus de différents États soutiennent cela. La réflexion est que, alors que le plus grand transfert de richesse de l’histoire se produit avec les baby-boomers transmettant leurs biens à leurs enfants, nous devons renforcer les protections. L’immobilier est souvent le plus grand actif des gens, et il semble être une cible d’exploitation.

Il n’est pas encore clair si la loi PERRY deviendra une loi fédérale ou si elle sera promue au niveau des États, mais la dynamique est là. Si elle est adoptée, cela donne essentiellement à toutes les personnes impliquées dans une transaction immobilière avec des seniors le temps de revoir les contrats avec des avocats ou la famille avant que tout ne soit finalisé. C’est assez intéressant de voir comment une affaire de haut profil peut réellement impulser un changement de politique.