Vérifié juste les taux hypothécaires du début mai 2023 et ils restaient assez stables à cette période. Le taux fixe sur 30 ans était à 6,85 %, en légère baisse par rapport à 6,90 % la veille. Si vous regardiez un prêt de 100 000 € à l'époque, vous paieriez environ 655 € par mois en principal et intérêts. Sur 30 ans, cela représente environ 135 000 € d'intérêts totaux, ce qui est franchement assez significatif quand on y pense.

L'option à 15 ans était un peu plus basse à 6,16 % ce jour-là, bien que votre paiement mensuel soit évidemment plus élevé puisque vous le remboursez plus rapidement. Environ 853 € par mois sur ce même prêt de 100 000 €. Les personnes cherchant des hypothèques jumbo en mai 2023 voyaient des taux moyens de 6,94 %, et si vous aviez une hypothèque jumbo de 750 000 €, les paiements mensuels atteignaient près de 5 000 €.

Ce qui est intéressant, c’est que les taux ARM 5/1 étaient nettement plus bas à 5,76 % durant cette période. Vos paiements initiaux ne seraient que de 584 € par mois sur un prêt de 100 000 € avec un ARM, bien que les taux s’ajustent après la période initiale. L’ensemble du tableau des taux hypothécaires en mai 2023 montrait que les taux avaient un peu diminué par rapport aux semaines précédentes, mais restaient encore assez élevés comparés aux creux historiques.

Une chose importante à comprendre est la différence entre le TAEG et le taux d’intérêt indiqué. Le TAEG inclut non seulement le taux d’intérêt mais aussi les frais et charges financières, ce qui vous donne le coût total réel du prêt. C’est pourquoi les taux hypothécaires en mai 2023 montraient un TAEG légèrement supérieur au taux de base sur la plupart des produits. Si vous aviez réellement fait les calculs à l’époque avec un calculateur hypothécaire, vous auriez pris en compte votre apport, taxes, assurances et éventuels frais HOA pour obtenir le coût mensuel réel. Cela vous aide à déterminer ce que vous pouvez réellement vous permettre plutôt que de simplement regarder le taux principal.