En regardant simplement les taux d'intérêt hypothécaires d'octobre 2022 et à quel point cette période était folle. Le taux fixe sur 30 ans était à 7,20 % à l'époque, contre 7,12 % la semaine précédente. Si vous vouliez opter pour un prêt sur 15 ans, vous regardiez à 6,40 %. Plutôt brutal comparé à l'endroit où les taux se situaient plus tôt dans l'année.

Ce qui m'a frappé à propos de ces taux d'intérêt hypothécaires en octobre 2022, c'est à quelle vitesse les choses évoluaient. Sur cette période de 52 semaines, le 30 ans avait varié d'un minimum de 5,43 % jusqu'à 7,24 %. Pour quelqu'un avec un prêt de 100 000 $, ce taux de 7,20 % signifiait environ 679 $ par mois en principal et intérêts, ce qui s'additionne à environ $144k d'intérêts totaux sur la durée du prêt.

Les hypothèques jumbo n'étaient pas beaucoup mieux à 7,21 %, et même les taux ARM 5/1 étaient à 5,45 %. Les gens ressentaient clairement la pression sur l'accessibilité financière cet automne-là. Le TAEG était en fait légèrement plus élevé que le taux indiqué puisqu'il prenait en compte tous les frais du prêteur. Comparer ces chiffres selon différents types de prêts montrait vraiment à quel point les taux d'intérêt hypothécaires d'octobre 2022 comprimaient les emprunteurs à tous les niveaux.