Je viens de me mettre à jour sur certaines données de démarrage de logements de début d'année, et les chiffres sont assez intéressants. En décembre, les démarrages de logements aux États-Unis ont augmenté de 6,2 % pour atteindre un taux annuel de 1,404 million, ce qui a dépassé ce que les économistes prévoyaient, à 1,33 million. C'est une belle performance, et on pouvait le voir à la fois dans la construction multifamiliale et unifamiliale qui se renforçaient.

Ce qui m'a marqué, c'est à quel point les unités multifamiliales ont mené la charge. Celles-ci ont bondi de 11,3 % en décembre après avoir à peine bougé de 0,5 % le mois précédent. Les démarrages unifamiliaux ont également augmenté de 4,1 %, donc en gros, tout fonctionnait à plein régime. Les permis de construire ont aussi dépassé les attentes, en augmentant de 4,3 % pour atteindre un taux annuel de 1,448 million alors que les prévisions étaient de 1,4 million.

Mais voici le problème - le marché immobilier n'a pas été tout smooth après cela. Un rapport de la National Association of Home Builders a montré que la confiance des constructeurs de maisons a en fait diminué de manière inattendue en février, avec leur indice de marché tombant à 36. C'est la lecture la plus faible depuis septembre dernier, donc il y a certainement une certaine hésitation qui s'installe.

Une économiste d'Oxford Economics a cependant fait un bon point - elle a dit que nous pourrions voir une amélioration progressive des démarrages de logements au cours de 2026, mais cela ne se manifesterait pas immédiatement. Janvier était apparemment plus faible que décembre en partie à cause du temps hivernal, donc la dynamique des données de démarrage de logements a été un peu chaotique. Il vaut la peine de surveiller comment cela évoluera au cours des prochains mois.