Vérifié ce que les agents immobiliers facturent réellement et wow, la commission moyenne pour le travail d'agent immobilier est bien plus élevée que je ne le pensais. Donc, c'est généralement 5-6 % du prix de vente, et tenez-vous bien - le vendeur finit généralement par payer pour l'agent de l'acheteur et celui du vendeur. Comme si vous vendiez une $500k maison, c'est $30k qui disparaît juste comme ça.

Ce qui est intéressant, c'est combien il y a de marge de négociation. Apparemment, la commission moyenne pour les services d'agent immobilier n'est pas du tout fixée à l'avance. Si vous êtes dans un marché de vendeurs où les maisons se vendent comme des petits pains, les agents sont plus disposés à prendre moins parce qu'ils savent que ça se vendra rapidement de toute façon. Mais si le marché est lent et difficile, bonne chance pour leur faire baisser leur part.

Je lisais sur comment les agents expérimentés avec de solides antécédents ne négocient pratiquement pas parce qu'ils sont déjà complets. Pendant ce temps, les agents plus récents pourraient être plus flexibles puisqu'ils essaient de construire leur clientèle. Aussi, si vous faites plusieurs transactions ou si votre propriété est en très bon état, vous avez plus de levier pour pousser à une commission moyenne plus basse pour la représentation d'agent immobilier.

Toute cette histoire dépend du contrat cependant. La plupart du temps, le vendeur paie à la clôture, mais certains agents d'acheteurs ont des accords où l'acheteur le couvre. Honnêtement, ça ressemble à quelque chose que tout le monde devrait négocier plus durement au lieu d'accepter simplement le tarif standard. Quelqu'un d'autre surpris de voir à quel point la commission moyenne pour le travail d'agent immobilier est en réalité élevée ?