J'ai récemment fait quelques recherches sur les options d'investissement au-delà de la voie typique du marché boursier, et honnêtement, il y a beaucoup plus de possibilités que ce que la plupart des gens réalisent.

Donc voici le truc — quand tout le monde parle d'investir, ils pensent immédiatement aux actions et aux ETF. Mais si vous voulez vraiment construire une richesse durable, la diversification est essentielle. Vous voulez des actifs qui ne bougent pas en synchronisation avec le marché, ou mieux encore, qui évoluent dans la direction opposée. C'est là que les choses deviennent intéressantes.

L'immobilier est une option classique, mais acheter une propriété directement nécessite un capital sérieux. Les REITs résolvent ce problème cependant. Vous achetez essentiellement des investissements immobiliers sans avoir besoin de millions en réserve. Le revenu locatif vous revient, et vous avez une exposition aux hôtels, bâtiments commerciaux, entrepôts — tout l'écosystème.

Le prêt entre particuliers est une autre approche que j'ai examinée. Vous pouvez investir aussi peu que 25 $ dans un prêt d'une personne et percevoir des intérêts pendant qu'elle rembourse. Oui, il y a un risque de défaut, mais si vous répartissez votre argent sur 100 prêts différents au lieu de tout mettre sur une seule personne, vous couvrez ce risque de manière assez efficace.

Pour les prudents, les obligations d’épargne restent solides. Le gouvernement les garantit, les taux d’intérêt sont assurés, et la seule façon de perdre est si le gouvernement américain fait défaut — ce qui, soyons honnêtes, n’arrive pas de sitôt. Les obligations de série I ajustent même leur rendement en fonction de l’inflation, ce qui est utile dans le contexte actuel.

L’or est un autre diversificateur que les gens ont tendance à négliger. Vous pouvez opter pour des lingots, des pièces, des actions minières, des contrats à terme ou des fonds communs axés sur l’or. Assurez-vous simplement d’utiliser un fournisseur de stockage réputé si vous ne détenez pas l’or physique vous-même.

Les CD sont ennuyeux mais fiables — taux d’intérêt verrouillés, protection FDIC, pas de surprises. Les obligations d’entreprise fonctionnent de manière similaire mais avec des rendements légèrement plus élevés si vous êtes à l’aise avec le risque de l’emprunteur.

Les contrats à terme sur matières premières sont une bête complètement différente. Vous pariez sur les mouvements de prix du maïs, du cuivre, du pétrole — peu importe. Vous pouvez faire de sérieux gains ou en perdre rapidement. C’est une couverture contre l’inflation si vous savez ce que vous faites, mais honnêtement, c’est compliqué.

Les locations de vacances sont intéressantes si vous souhaitez une exposition à l’immobilier plus un usage personnel. Achetez une propriété, utilisez-la quand vous le souhaitez, louez-la sinon. L’inconvénient, c’est la liquidité — si vous avez besoin d’argent rapidement, vous attendez un acheteur.

Les cryptomonnaies méritent une mention ici. Le Bitcoin existe depuis des années et a prouvé sa stabilité. Il se négocie actuellement autour de $76K selon les conditions du marché. La crypto est extrêmement volatile, donc cela ne convient qu’aux personnes capables de gérer de sérieux swings de prix ou qui comprennent vraiment l’espace. Ce n’est pas pour tout le monde, mais c’est une alternative qu’il vaut la peine de comprendre.

Les obligations municipales sont intéressantes parce que les intérêts sont exonérés d’impôt au niveau fédéral et parfois au niveau de l’État aussi. Cela peut rendre votre rendement après impôt compétitif même si le taux d’intérêt semble plus bas sur le papier.

Le capital-investissement et le capital-risque sont là où l’argent potentiel se trouve, mais il y a un hic — vous devez généralement être un investisseur accrédité avec une valeur nette importante. Vous financez des startups ou acquérez des entreprises privées, et les rendements peuvent être exceptionnels si vous faites les bons choix. Mais votre argent est bloqué pendant des années.

Les rentes sont des contrats où vous payez à l’avance et recevez des paiements au fil du temps ou à vie. La défiscalisation est appréciable, mais faites attention aux frais élevés et aux commissions des courtiers. Les gens sont souvent orientés vers des rentes qui ne servent pas vraiment leurs intérêts.

En toute honnêteté : la meilleure chose à investir dépend de votre tolérance au risque, de votre horizon temporel et de la somme de capital avec laquelle vous travaillez. Certains dorment mieux la nuit avec des obligations et des CD. D’autres veulent le potentiel de hausse du crypto ou du capital-investissement. La clé est de comprendre ce que chaque option fait réellement et comment elle s’intègre dans votre portefeuille global.

La plus grande erreur que font la plupart des investisseurs est de mettre tous leurs œufs dans le même panier. Que ce soit tout en actions ou tout en crypto ou autre. Quelle est la meilleure chose à investir ? Probablement un mélange de plusieurs de ces options, adapté à votre situation. Faites vos devoirs avant d’engager de l’argent réel dans l’une d’elles — chacune a son propre profil de risque et son niveau de complexité.