Je viens de remarquer que Nokomis Capital a acheté près de 480 000 actions d'Apple Hospitality REIT pour environ 5,68 millions de dollars en février. Mouvement intéressant compte tenu de la baisse de 13,6 % du titre au cours de l'année passée, mais je suppose qu'ils parient sur quelque chose.

Le fonds indique essentiellement que la demande hôtelière reste stable avec les marques Marriott et Hilton qui tirent leur épingle du jeu. Cela a du sens quand on y pense — ces hôtels de luxe ont des programmes de fidélité et des réseaux de réservation qui maintiennent les chambres occupées. De plus, contrairement aux appartements avec des baux à long terme, les hôtels réinitialisent leurs prix chaque nuit en fonction de la demande, ce qui est fou quand on considère tout le levier que cela donne dans un marché du voyage fort.

Leur portefeuille est réparti sur 235 hôtels dans 34 États, principalement sous Marriott et Hilton, générant des revenus par la location de chambres. La métrique clé que tout le monde surveille est le RevPAR — revenu par chambre disponible — qui indique essentiellement si l'occupation et les tarifs des chambres peuvent rester résilients. Étant donné la reprise importante de l'industrie après 2020 et la puissance des marques derrière ces propriétés, il y a certainement quelque chose là. Cela dit, les bénéfices hôteliers restent assez liés aux cycles de voyage, donc ce n’est pas une certitude.

La position représente 1,35 % de leur AUM, donc pas un pari massif mais à surveiller. Le prix actuel de l’action tourne autour de 12,29 $ avec un rendement en dividende de 7,88 %. Cela pourrait être intelligent si la demande de voyage se maintient, mais il est difficile de chronométrer le secteur de l’hôtellerie — cela dépend si nous avons dépassé la phase de reprise ou s’il y a encore du potentiel de hausse.