Je viens de faire défiler quelques annonces immobilières en Californie et wow, la maison moyenne en Californie devient folle. On parle de prix médian supérieur à 818 000 $, ce qui est presque le double de la moyenne nationale. J'ai remarqué quelque chose d'intéressant cependant - les maisons restent en fait plus longtemps sur le marché cette année, ce qui pourrait donner aux acheteurs plus de pouvoir de négociation pour une fois.

J'ai rassemblé des données sur les villes où la maison moyenne en Californie dépasse ce seuil du million de dollars. Fullerton tourne autour de 1,09 M$, mais si vous allez plus loin vers des endroits comme Irvine ou Sunnyvale, vous êtes dans la fourchette de 1,7 à 1,8 M$. San Francisco et San Jose sont prévisiblement chers à 1,25 M$ et 1,22 M$ respectivement. La partie folle ? Les maisons à Sunnyvale se vendent le plus rapidement (20 jours sur le marché) alors que Los Angeles prend une éternité (61 jours).

Ce qui a attiré mon attention, c'est que la maison moyenne en Californie ne doit pas dépasser 2 M$ si vous êtes prêt à regarder les marchés secondaires. Sacramento, Riverside et San Diego sont encore en dessous d'un million. Avant de vous lancer dans un marché, pensez bien aux risques de tremblement de terre et d'incendie - la Californie est magnifique mais la nature n'est pas toujours amicale. Faites aussi attention aux tendances saisonnières ; le printemps et l'été sont généralement plus compétitifs.

Si vous êtes vraiment sérieux à l'idée d'acheter, faites d'abord une pré-approbation. La maison moyenne sur le marché californien évolue rapidement dans les zones chaudes, et les vendeurs veulent voir que vous êtes prêt. Et oui, faites vos devoirs sur les lois de zonage locales avant de vous engager dans quoi que ce soit.