Je suis tombé sur des données sur les taux hypothécaires de fin 2022 qui sont assez intéressantes si vous envisagez un prêt immobilier. À l'époque, un taux fixe sur 30 ans tournait autour de 6,66 %, ce qui avait en fait légèrement diminué par rapport à la semaine précédente. L'option sur 15 ans était plus basse à 6,00 %, mais évidemment, vos paiements mensuels seraient beaucoup plus élevés puisque vous réduisez la durée du prêt de moitié.

Ce qui a attiré mon attention, c'est combien les intérêts totaux s'accumulent. Par exemple, sur un $100k prêt à ces taux, vous paieriez plus de $130k rien qu'en intérêts sur 30 ans. L'option sur 15 ans coûterait moins globalement, mais vous regarderiez environ $844 par mois au lieu de 643 $. Une différence assez importante selon votre budget.

Il y avait aussi des hypothèques jumbo tournant autour de 6,70 % à cette époque, et les taux ARM étaient légèrement plus bas, autour de 5,45 %. Les experts de l'époque prédisaient que les taux pourraient encore augmenter, peut-être atteindre 7 % d'ici la fin de cette année. C'est fou comme ces chiffres comptent quand on cherche une maison — il vaut vraiment la peine de comparer les taux entre différents prêteurs puisque les frais varient. Votre score de crédit, votre apport initial et votre ratio dette/revenu jouent aussi un rôle dans ce pour quoi vous êtes réellement éligible.