Je regardais les taux hypothécaires de décembre 2020 et honnêtement, les chiffres étaient fous. Nous avons atteint des niveaux historiquement bas ce mois-là - le taux fixe sur 30 ans tournait autour de 2,71-2,90 % selon l'enquête que vous consultiez. Difficile d'imaginer des taux aussi bas maintenant.

Ce qui est intéressant, c'est que même si les taux hypothécaires de décembre 2020 étaient à des niveaux records, le marché n'a pas réagi comme on pourrait s'y attendre. L'activité d'achat a en fait commencé à ralentir malgré les coûts d'emprunt bon marché. Le refinancement a explosé cependant - en hausse d'environ 89 % d'une année sur l'autre. Les gens se précipitaient pour verrouiller ces taux avant que quelque chose ne change.

La Fed était assez claire à l'époque qu'elle maintiendrait les taux proches de zéro aussi longtemps que nécessaire. Tout le monde prédisait que les taux hypothécaires de décembre 2020 resteraient bas jusqu'en 2021, mais personne ne savait vraiment ce qui se passerait une fois que la situation pandémique s'améliorerait. Il s'avère que les taux ont finalement commencé à monter, surtout après la mise en place de plans de relance et la reprise économique.

En regardant ces taux hypothécaires de cette période maintenant, cela rappelle à quel point l'environnement monétaire était fou. Cette période de niveaux records n'a pas duré éternellement, c'est pourquoi tous ceux qui pouvaient refinancer à l'époque ont pratiquement dû le faire.