Je viens de vérifier les taux hypothécaires pour la fin novembre 2022 et j'ai remarqué qu'ils ont un peu refroidi. Le taux fixe sur 30 ans était à 6,87 %, en baisse par rapport à 6,89 % la semaine précédente. Timing assez intéressant puisque les taux avaient fortement augmenté plus tôt dans l'année. Pour ceux qui envisageaient un taux hypothécaire autour de cette période, le taux fixe sur 15 ans tournait autour de 6,18 %, tandis que les prêts jumbo étaient à 6,89 %. L'option ARM 5/1 était plus basse à 5,48 % si vous vouliez quelque chose de plus flexible. Ce qui a attiré mon attention, c'est combien le coût total s'additionne - sur un prêt standard de 100 000 $ à ce taux de 6,87 %, vous regardez près de 657 dollars par mois juste en principal et intérêts, ce qui totalise environ 136 000 $ d'intérêts sur 30 ans. Assez fou quand on voit la vue d'ensemble. L'APR compte aussi puisqu'il inclut les frais en plus du taux d'intérêt de base, vous donnant le coût total réel. Les experts à l'époque étaient divisés sur le fait que les taux hypothécaires de novembre 2022 continueraient à grimper vers 7 % d'ici la fin de l'année ou se stabiliseraient là où ils étaient. Si vous cherchiez une maison à cette période, le conseil était toujours de vérifier constamment les taux et de comparer plusieurs prêteurs - les taux pouvaient changer d'une semaine à l'autre.