Alors je regardais à quoi ressemblaient les taux hypothécaires en novembre 2022, et c'est assez intéressant de voir où en étaient les choses à cette époque. Le taux fixe sur 30 ans tournait autour de 6,87 % APR, ce qui avait en fait légèrement diminué par rapport à la semaine précédente. Si vous aviez contracté un prêt $100k à ce taux, vous auriez payé environ $657 par mois rien que pour le principal et les intérêts.

Les options sur 15 ans étaient un peu meilleures à 6,18 %, bien que toujours assez élevées par rapport au début de l'année. Les hypothèques jumbo restaient pratiquement stables à 6,89 %, et si vous vouliez une hypothèque à taux variable, la 5/1 ARM était autour de 5,48 % — c'était l'option la moins chère disponible à l'époque.

Ce qui m'a le plus frappé, c'est à quel point les taux avaient augmenté au cours du premier semestre 2022. Les gens étaient vraiment préoccupés de savoir s'ils continueraient à monter vers 7 % d'ici la fin de l'année ou s'ils se stabiliseraient. En regardant en arrière maintenant, c'est fou de voir à quel point cette période a été volatile pour le marché immobilier. Tout cela a vraiment souligné à quel point il est important de comparer et de comprendre ce que signifie réellement l'APR — ce n'est pas seulement le taux d'intérêt, cela inclut aussi tous les frais du prêteur, ce qui vous donne une image réelle de ce que vous payez réellement.