Je viens de regarder le paysage hypothécaire du début 2023 et il est intéressant de voir où se situaient les taux. En mars 2023, les taux hypothécaires montaient assez régulièrement. Le taux fixe sur 30 ans tournait autour de 6,96 % APR, ce qui était déjà en hausse par rapport à 6,89 % la semaine précédente. Si vous aviez verrouillé un prêt $100k à ce taux, vous regardiez environ $663 par mois pour le principal et les intérêts.

Le taux fixe sur 15 ans était à 6,15 % à cette période, donc pas une grande différence entre les deux. Pour les hypothèques jumbo, les taux étaient encore plus élevés à 7,05 %. Ce qui m’a frappé le plus, c’est à quel point les choses étaient volatiles — sur cette période de 52 semaines, les taux avaient fluctué d’un minimum de 4,84 % jusqu’à 7,41 % du côté du 30 ans.

L’option ARM 5/1 était moins chère au départ à 5,65 %, ce qui avait du sens pour les personnes prêtes à prendre ce risque de reset plus tard. Quoi qu’il en soit, je me souviens à quel point le marché semblait tendu en mars 2023 avec l’environnement des taux hypothécaires. Cela vous fait apprécier à quel point le paysage évolue d’année en année.