Je viens de vérifier le paysage hypothécaire en juillet 2023 et les taux étaient plutôt stables. Le taux fixe sur 30 ans tournait autour de 7,39 % APR, ce qui, honnêtement, ne bouge pas beaucoup d'une semaine à l'autre. Je me souviens avoir suivi ces taux hypothécaires de juillet 2023 parce que tout le monde essayait de déterminer si c'était le bon moment pour verrouiller un taux.

Pour donner un contexte sur ce que cela signifiait : sur un prêt de 100 000 € à 7,39 %, vous regardez environ $692 par mois rien que pour le principal et les intérêts. Sur 30 ans, cela représente environ $149k d'intérêts seulement. L'option sur 15 ans était à 6,58 %, ce qui vous coûterait $875 par mois sur le même prêt de 100 000 € - mais vous ne paieriez qu'environ 57 500 € d'intérêts totaux.

Les hypothèques jumbo étaient légèrement plus basses à 7,16 % cette semaine-là. Si vous cherchiez une propriété plus grande, un $750k jumbo à ce taux vous aurait coûté environ 5 072 € par mois.

Ce qui m'a frappé à propos de ces taux hypothécaires de juillet 2023, c'est leur stabilité - le 30 ans n'a bougé que de 0,03 point par rapport à la semaine précédente. Les gens me demandent toujours ce qui influence l'accessibilité financière, et honnêtement, cela se résume à trois choses : votre revenu, votre dette existante, et combien vous pouvez verser en acompte. L'APR compte parce que c'est le vrai coût global - pas seulement le taux d'intérêt, mais tous les frais du prêteur inclus. C'est ce qui vous indique réellement ce que vous payez.