En regardant simplement les données sur les taux hypothécaires de fin octobre 2023, il est intéressant de voir comment les choses tenaient alors. Le taux fixe sur 30 ans tournait autour de 8,26 % si je me souviens bien, avec le 15 ans à 7,32 %. Assez différent de ce que nous voyons maintenant en 2026. Sur un prêt de 100 000 dollars, ce taux de 8,26 % signifiait que vous auriez environ 752 dollars par mois uniquement en principal et intérêts. Sur la durée du prêt, les intérêts totaux atteindraient environ 170 000 dollars. Le marché des prêts jumbo était légèrement meilleur à 8,12 % pour les hypothèques fixes sur 30 ans. Ce qui est fou, c’est à quel point ces taux comptent pour l’accessibilité. À l’époque, les gens se concentraient vraiment sur les scores de crédit et les ratios d’endettement pour essayer d’obtenir de meilleures conditions. La plupart des prêteurs offraient des verrouillages de taux pour 30 à 60 jours, parfois plus longtemps si vous payiez un supplément. Cela vous fait réfléchir à la façon dont les taux hypothécaires d’octobre 2023 se comparent à ceux du début du mois aussi — les taux avaient à peine bougé d’une semaine à l’autre. Si vous cherchiez une maison pendant cette période, les prêts conventionnels étaient l’option la plus compétitive si vous aviez un bon score de crédit, mais les prêts FHA et VA restaient attractifs pour les acheteurs qui ne pouvaient pas verser 20 %. Intéressant de réfléchir à où en étaient les taux à cette époque par rapport à maintenant.