Venant de regarder les taux hypothécaires de novembre 2023 et il est intéressant de voir combien de mouvements il y a eu durant cette période. Les taux hypothécaires en novembre 2023 montraient des taux fixes sur 30 ans autour de 8,05 %, ce qui était assez élevé par rapport à ce que nous avions vu auparavant. Ce qui a attiré mon attention, c'était la façon dont les options sur 15 ans étaient environ 0,8 point de pourcentage plus basses à 7,24 % - un écart solide si vous aviez la capacité financière pour gérer des paiements mensuels plus élevés.

Si vous regardiez ces taux hypothécaires de novembre 2023 à l'époque, la différence de paiement mensuel était assez perceptible. Sur un prêt de 100 000 €, vous parlez de $737 par mois pour le 30 ans contre $912 pour le 15 ans. C'est $175 de plus par mois, mais vous économiseriez plus de 100 000 € en intérêts totaux sur la durée du prêt.

Ce qui est intéressant en étudiant les taux hypothécaires historiques de novembre 2023, c'est de voir comment les taux jumbo suivaient légèrement une tendance inférieure à celle des prêts standard - le jumbo sur 30 ans était autour de 7,95 %. Si vous refinanciez à cette époque, la vraie question était de savoir si votre score de crédit et votre ratio DTI pouvaient vous obtenir de meilleures conditions. La plupart des prêteurs voulaient voir un crédit dans la gamme de 670 à 850 et un DTI inférieur à 43 % pour offrir des taux compétitifs.

Le paysage des taux hypothécaires en novembre 2023 mettait vraiment en évidence à quel point votre situation financière personnelle comptait - revenu, historique de crédit, montant de l'acompte. Tout cela influençait le taux auquel vous pourriez réellement prétendre.