Je suis tombé sur des données anciennes de novembre 2022 concernant les taux hypothécaires et wow, c’était vraiment chaotique à l’époque. Le taux fixe sur 30 ans était à 6,87 % avec un 15 ans à 6,18 %. Pour donner un contexte, cela signifiait qu’un $100k prêt hypothécaire vous coûterait environ $657 par mois pour l’option sur 30 ans. Les gens se faisaient facturer plus de $136k d’intérêts totaux sur la durée du prêt. Les prêts hypothécaires à taux variable étaient légèrement meilleurs à 5,48 % pour les ARMs 5/1 si vous pouviez les verrouiller tôt. Les prêts jumbo n’étaient pas beaucoup mieux, tournant autour de 6,89 %. Intéressant de voir comment les taux hypothécaires de novembre 2022 se comparent aux plus bas sur 52 semaines à l’époque — le 30 ans était déjà bien au-dessus de son plus bas d’environ 6,13 %. Les analystes à l’époque étaient divisés sur le fait que les taux hypothécaires de novembre 2022 continueraient à monter vers 7 % ou se stabiliseraient. On voit maintenant comment cela s’est finalement déroulé. Si vous cherchiez une maison pendant cette période, vous deviez vraiment comparer les offres, car même de petites différences de TAEG entre les prêteurs avaient un impact réel sur votre coût total. La situation des taux hypothécaires de novembre 2022 montre vraiment à quelle vitesse les choses peuvent changer sur le marché du prêt.