Initialement salué comme un espoir pour les jeunes de Taïwan d'acheter des maisons, le Nouveau Programme de Prêt Immobilier pour la Jeunesse a récemment suscité la controverse en raison des seuils d'application fixés par les banques publiques. Les rapports indiquent que les banques exigent des demandeurs de prêt un revenu annuel de 1,5 million NTD ; sinon, ils seront découragés de faire une demande. Cela a laissé de nombreux jeunes acheteurs de maison qui répondent aux critères du gouvernement profondément déçus.

Dans le contexte de la hausse des prix de l’immobilier à Taïwan, le New Youth An Loan aurait dû être un soutien important pour les jeunes primo-accédants. Cependant, selon un rapport d’ETtoday, un homme de 32 ans portant le nom de famille Lai de Taichung a été rejeté par une banque d’État lors du processus de demande de prêt New Youth An, bien qu’il réponde aux exigences du gouvernement, en raison d’un « revenu annuel inférieur à 1,5 million de yuans », ce qui a entravé ses projets d’achat de maison.
Cet acheteur d’une première maison a investi 12 millions de yuans en 2022 pour acheter une propriété en prévente à Taichung, en dehors de la vieille ville, au prix unitaire de 470 000 yuans, avec une superficie de titre de propriété de 24 ping ( y compris l’espace de stationnement ). Lorsqu’il est récemment entré dans la phase de garantie, la banque publique coopérante a rejeté sa demande de prêt au motif d’un « salaire insuffisant et d’un lieu de location inadapté ». Cela signifie que même si le prêt New Qing’an offre un taux d’intérêt préférentiel de 1,775%, ce jeune homme ne pourra pas profiter des avantages de cette politique.
M. Lai a exprimé son mécontentement aux médias : "La raison donnée par la banque pour me rejeter est que mon salaire annuel est inférieur à 1,5 million de yuans, et le projet que j'ai acheté ne se situe pas dans le cadre de l'urbanisme de la ville de Taichung, donc ils ont refusé d'approuver le prêt. Combien de primo-accédants qui comptent sur leurs propres efforts peuvent réellement satisfaire à l'exigence de salaire annuel de 1,5 million de yuans ?"
Notamment, selon les statistiques de la Direction générale du budget, de la comptabilité et des statistiques, le salaire régulier moyen dans la région de Taichung en 2023 n'est que d'environ 690 000 yuans, tandis que les exigences des banques dépassent largement le niveau de revenu moyen local. Ce phénomène soulève des questions sur l'accessibilité réelle de la nouvelle politique de prêt de sécurité pour les jeunes et reflète les difficultés d'achat de maison rencontrées par les jeunes à Taïwan sous la pression des prix élevés de l'immobilier.