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En China, ¿por qué a menudo hay conflictos entre los vecinos de arriba y de abajo?
Muchos piensan que es por la mala educación de los niños en el piso superior, saltar y correr sin control, arrastrar sillas, caer objetos que hacen ruido, etc.
Pero en realidad:
Mira un conjunto de datos:
Los pisos de viviendas comerciales comunes en China tienen un grosor de 10 a 12 centímetros.
Los pisos de viviendas de concreto armado comunes en Japón suelen tener 18 a 25 centímetros.
En muchos países de Europa, los pisos de concreto en viviendas suelen tener entre 18 y 30 centímetros.
La situación en Estados Unidos es bastante especial, muchas viviendas son de estructura de madera, no necesariamente usan pisos de concreto; si son apartamentos o viviendas de gran altura, los pisos de concreto también suelen estar por encima de 15 a 25 centímetros.
Veamos otro conjunto de datos:
La composición del costo de una vivienda en China:
Terreno 30%-50% (gobierno)
Impuestos y tasas 10%-20% (gobierno)
Materiales de construcción y mano de obra 15%-25% (industria de la construcción)
Desarrollo y operación 5%-10% (desarrolladores)
Ganancias del desarrollo 5%-20% (desarrolladores)
Intereses y financiamiento para accionistas 5%-20% (bancos y capital)
Entonces, ¿puedes entenderlo? ¿De quién es el problema? ¿Es un problema de ruido entre vecinos de arriba y de abajo? No, es un problema de los estándares de construcción, del mecanismo, y de la distribución de costos.
Eso hace que los conflictos siempre permanezcan en la escasez y en la escasez entre vecinos.