Préstamos hipotecarios se encuentran con las criptomonedas

Bitcoin ya no es solo un vehículo de inversión; se está convirtiendo en la clave para la propiedad de vivienda. En EE. UU., la administración Trump ha dado oficialmente luz verde a Fannie Mae y Freddie Mac para aceptar criptomonedas como garantía hipotecaria.

🔹 La Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA), en una directiva emitida el 25 de junio de 2025, ordenó a Fannie Mae y Freddie Mac considerar los activos criptográficos en las evaluaciones de riesgo hipotecario. Esta decisión invirtió completamente la política anterior que descalificaba las criptomonedas en las solicitudes de hipotecas.

🔹 En marzo de 2026, una importante bolsa de EE. UU. se asoció con Better Home & Finance para lanzar el primer producto hipotecario respaldado por Fannie Mae y colateralizado con criptomonedas. Este modelo permite a los inversores comprar viviendas usando su Bitcoin o USDC como garantía sin tener que venderlo.

🔹 Se mantiene un descuento por volatilidad: aproximadamente del 40-50% del valor de tu Bitcoin cuenta para la evaluación del préstamo. Además, los activos deben estar en plataformas reguladas y con licencia en EE. UU., en lugar de carteras de autocustodia, para calificar bajo el marco federal.

🔹 Mientras tanto, proveedores pioneros de hipotecas con criptomonedas como Milo han estado aceptando carteras de autocustodia desde 2022, ofreciendo un camino alternativo y ya superando los 100 millones de dólares en volumen total de préstamos.

Vivir sin vender, ganar manteniendo. ¿Crees que el modelo de hipoteca con criptomonedas creará una transformación duradera en el mercado inmobiliario?

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