規劃署早前就《米埔及錦繡花園分区计劃大綱圖》提出多項修訂，主要为区內两幅改劃用地共建 5,893伙私宅，包括新地(00016.HK) +11.000 (+9.370%) 沽空 $1.02亿; 比率 34.759% 元朗米埔錦壆路商住項目將建 2,322伙，以及橡樹和生圍項目增密度建 3,571伙，城規会在申述期间收到 3份屬反对或负面意见，而規劃署拒絕接納，城規会將於周五(17日)舉行会议討論。上述修訂主要涉及新地持有的元朗米埔錦壆路、鄰近錦繡花園一幅住宅地早年申建 2,771伙遭拒后，去年初捲土重来递交新方案，縮減发展密度等，並建 10幢住宅及 3幢商业设的綜合項目，合共提供 2,322伙，较舊方案減少 16%。相关內容《大行》美银证券：香港地产股中期业績料穩健偏好置地及领展(00823.HK) 項目地盤面積约 70.71万方呎，包括 994方呎政府土地，住宅部分以地積比约 1.5倍发展，獲批建 10幢樓高 14至16層分層住宅，合共提供 2,322伙，平均每伙單位面積约 456方呎，估计可容納约 6,270人，可建總樓面约 106.06万方呎。非住宅部分亦以地積比约 0.5倍发展，以建 3幢两層高商业及政府、机構或社区设施，另有 3幢一至两層高会所，涉及非住宅樓面约 6.13万方呎。換言之，整个項目可建總樓面约 112.19万方呎。另一个項目为，曾由恒大持有、2022年初被橡樹资本接管的元朗和生圍項目，去年初向城規会提交新方案，大幅增加密度发展，建 175幢大型住宅群，共提供 3,571伙，对比2024年獲批方案增加 3.5倍，可建總樓面约 290.25万方呎。項目地盤面積约 223.26万方呎，地積比率由现时 0.4倍，申请增加至 1.3倍，物业高度由最高 6層，增加至不多於 10層，另设一層地庫，以发展 128幢樓高三層洋房，以及 47幢樓高 6至10層的分層住宅，提供 3,571伙，平均單位面積约 802方呎，涉及可建總樓面约 286.16万方呎，估计整个項目住客數目 9,998人。另有 4幢两層高会所、1幢四層高提供 100个床位的安老院，非住用樓面涉及有 4.09万方呎。項目另有 2,782个停车位。整个項目將分为 6期发展，料 2031年全部落成。相关內容《大行》花旗对本地发展商中期业務向好首选太古地产(01972.HK)、新地(00016.HK)、长实(01113.HK)及领展(00823.HK) 城規会在为期两个月法定展示期內，合共收到 5份申述，当中 2份屬反对申述，及 1份提出的负面意见，而規劃署拒絕接納，认为不应順应申述而修訂大綱圖，城規会將於周五(17日)舉行会议討論。(da/a)(港股报价延遲最少十五分鐘。沽空资料截至 2026-07-15 12:25。)

新鸿基地产4.17%

领展房产基金1.36%

太古地产2.45%

长实集团3.51%

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