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GateUser-88e8fff4
2026-07-11 02:13:49
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看租售比买房背后的逻辑原来是：
你一年的租金硬支出约等于一年的房贷，无论如何你都得花这笔钱，那你不如买个房
如果租售比过高，那你租房等于在白嫖房东，特别是新房阶段，损耗的下降率极大，多住一年房东血亏一年
然后你就可以绘制出一个量化的租房和房东损耗的模型，最后得到一个对冲方案
我把这个称为索罗斯租房对冲法，
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看租售比买房背后的逻辑原来是：
你一年的租金硬支出约等于一年的房贷，无论如何你都得花这笔钱，那你不如买个房
如果租售比过高，那你租房等于在白嫖房东，特别是新房阶段，损耗的下降率极大，多住一年房东血亏一年
然后你就可以绘制出一个量化的租房和房东损耗的模型，最后得到一个对冲方案
我把这个称为索罗斯租房对冲法，