地产大事件丨一周热点回顾（07.06-07.10）

【新盘】

周度销冠：北京建工·嘉棠雅序取得11.3亿元销售额

6月29日～7月05日，北京市商品住宅成交1108套，成交金额81.06亿元。其中，位于丰台区玉泉营街道的北京建工·嘉棠雅序以149套、1.62万平方米、11.3亿元成为上周北京楼市“三冠王”。

6月27日，嘉棠雅序开盘即实现30亿元销售金额。据悉，项目共规划11栋住宅545套房源，户型建面约99-139㎡的三居至四居，主力户型99㎡和109㎡。

通州首开宋庄新项目案名亮相——熙悦京晏

近日，通州宋庄板块的首开新项目官宣了案名——熙悦京晏。该项目为首开在北京的首个四代住宅项目。2026年4月，首开以17.69亿元底价摘得宋庄0703街区地块，住宅楼面价约1.98万/㎡，容积率2.3。6月29日该项目公示了设计方案，规划13栋住宅，共772户，主打约80-170㎡户型。

中建壹品·海宸元境东方书院会所开放

中建壹品·海宸元境“东方书院会所”近日正式开放。这是海淀首个以“书院”为主题的社区会所。规划显示，中建壹品·海宸元境规划11栋7-11层洋房，容积率仅2.1，主力为一梯两户的纯板楼设计，户型覆盖99-181㎡三至四居。

【土地】

北京发布2026年第八批拟供宅地清单，涉及3宗地

7月7日，北京规自委网站发布2026年第八轮拟供商品住宅用地清单， 本批次共涉及3宗地，土地面积约20公顷，建筑规模约38万平方米，拟于近期供应。此次清单中供地兼顾中心城区和副中心及平原多点地区，海淀区、通州区、昌平区各1宗，同时持续强化站城融合供地导向，推出的地块全部位于轨道站点周边市场需求突出的区域。

2026年海淀首宗商品住宅供地进入预申请，起拍价85.55亿元

7月7日，北京四季青镇西郊机场HD00-1408-0034、0049、0040地块进入第八轮供地清单，当晚即被激活转入用地预申请程序。该地块为2026年海淀首宗商品住宅供地，起拍价达85.55亿元。地块位于海淀四季青板块，规划面积大约14.26万平方米，建筑面积8.5万平方米，地块由2个住宅地块+1个商业地块组成。

朝阳区广渠路地块挂牌，起始价70.5亿元

近日，北京市规划自然资源委发布公告，朝阳区南磨房乡广渠路城中村改造项目0409-10地块正式挂牌，该地块编号为京土储挂（朝）[2026]035号，位于朝阳区劲松街道，土地面积36847.62平方米，建筑控制规模103173.336平方米，起始价70.5亿元，起始楼面价约6.83万/平方米，容积率2.8，建筑限制高80米。