中原城市领先指数 CCL 最新报 159.54 点，按周跌 0.77%，跌幅为 2025 年 12 月底后 28 周最大。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数据反映的是 6 月 18 日美国联储局及本地大型银行宣布维持利率不变当周的市况。中证监严打内地资金跨境违规流出，港股回落，恒指失守 24,000 点关口；而且美国加息预期升温，再加上聚焦世界盃，一二手交投皆放缓，影响 CCL 连升 5 周后回落。楼价高位整固，指数仍为 2023 年 9 月初后 147 周（近 3 年）第 3 高。虽然近日美伊再爆发军事冲突，但港股反弹重越 24,000 点以上；加上发展商积极部署推售新盘，银行调高按揭贷款现金回赠，以及世界盃即将进入尾声等利好消息，预料短期楼价升势未变，但将反复整固，升幅减慢。CCL 距离第三季 165 点目标，现时相差 5.46 点或 3.42%。
她续指，就于 7 月 8 日恒生指数重上 24,000 点收市，美伊战事重燃；9 日元朗芊御公布首张价单 120 伙，中银及恒生按揭现金回赠上调至最高 1.4%。另有中小型银行按揭贷款额达 300 万元或以上，按揭现金回赠可高达 1.5%。对本地二手楼价的影响，将于 2026 年 7 月底公布的 CCL 才开始反映。
中原城市大型屋苑领先指数 CCL Mass 报 160.93 点，按周跌 0.78%。CCL（中小型单位）报 159.48 点，按周跌 0.81%。CCL Mass 及 CCL（中小型单位）齐结束 3 周连升，跌幅均为今年 1 月中后 25 周最大，指数同为 2023 年 9 月初后 148 周（近 3 年）第 3 高。CCL（大型单位）报 159.88 点，按周跌 0.52%，终止 4 周连升，指数仍为 2023 年 10 月底后 141 周（逾 2 年半）次高。
四区楼价：二跌一升一持平。港岛 CCL_Mass 报 160.94 点，按周跌 1.93%，结束 3 周连升，跌幅为 2025 年 12 月底后 28 周最大，指数仍为 2023 年 9 月底后 145 周（近 3 年）第 6 高。新界西 CCL_Mass 报 142.73 点，按周跌 1.5%，跌幅为今年 4 月底后 10 周最大，指数仍为 2023 年 10 月底后 141 周（逾 2 年半）第 7 高。九龙 CCL_Mass 报 161.13 点，按周无升跌，指数仍为 2023 年 7 月初后 156 周（3 年）次高。新界东 CCL_Mass 报 172.80 点，按周升 0.21%，连升 2 周共 0.36%，指数创 2023 年 9 月初后 147 周（近 3 年）次高。
2026 年计：CCL 暂时累升 10.71%，CCL Mass 升 10.85%，CCL（中小型单位）升 10.66%，CCL（大型单位）升 10.95%，港岛升 14.83%，九龙升 11.33%，新界东升 8.94%，新界西升 7.53%。(sl/j)
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《港楼》中原城市领先指数 CCL 按周下降 0.77%，为去年 12 月底之后最大跌幅
中原城市领先指数 CCL 最新报 159.54 点，按周跌 0.77%，跌幅为 2025 年 12 月底后 28 周最大。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数据反映的是 6 月 18 日美国联储局及本地大型银行宣布维持利率不变当周的市况。中证监严打内地资金跨境违规流出，港股回落，恒指失守 24,000 点关口；而且美国加息预期升温，再加上聚焦世界盃，一二手交投皆放缓，影响 CCL 连升 5 周后回落。楼价高位整固，指数仍为 2023 年 9 月初后 147 周（近 3 年）第 3 高。虽然近日美伊再爆发军事冲突，但港股反弹重越 24,000 点以上；加上发展商积极部署推售新盘，银行调高按揭贷款现金回赠，以及世界盃即将进入尾声等利好消息，预料短期楼价升势未变，但将反复整固，升幅减慢。CCL 距离第三季 165 点目标，现时相差 5.46 点或 3.42%。
她续指，就于 7 月 8 日恒生指数重上 24,000 点收市，美伊战事重燃；9 日元朗芊御公布首张价单 120 伙，中银及恒生按揭现金回赠上调至最高 1.4%。另有中小型银行按揭贷款额达 300 万元或以上，按揭现金回赠可高达 1.5%。对本地二手楼价的影响，将于 2026 年 7 月底公布的 CCL 才开始反映。
中原城市大型屋苑领先指数 CCL Mass 报 160.93 点，按周跌 0.78%。CCL（中小型单位）报 159.48 点，按周跌 0.81%。CCL Mass 及 CCL（中小型单位）齐结束 3 周连升，跌幅均为今年 1 月中后 25 周最大，指数同为 2023 年 9 月初后 148 周（近 3 年）第 3 高。CCL（大型单位）报 159.88 点，按周跌 0.52%，终止 4 周连升，指数仍为 2023 年 10 月底后 141 周（逾 2 年半）次高。
四区楼价：二跌一升一持平。港岛 CCL_Mass 报 160.94 点，按周跌 1.93%，结束 3 周连升，跌幅为 2025 年 12 月底后 28 周最大，指数仍为 2023 年 9 月底后 145 周（近 3 年）第 6 高。新界西 CCL_Mass 报 142.73 点，按周跌 1.5%，跌幅为今年 4 月底后 10 周最大，指数仍为 2023 年 10 月底后 141 周（逾 2 年半）第 7 高。九龙 CCL_Mass 报 161.13 点，按周无升跌，指数仍为 2023 年 7 月初后 156 周（3 年）次高。新界东 CCL_Mass 报 172.80 点，按周升 0.21%，连升 2 周共 0.36%，指数创 2023 年 9 月初后 147 周（近 3 年）次高。
2026 年计：CCL 暂时累升 10.71%，CCL Mass 升 10.85%，CCL（中小型单位）升 10.66%，CCL（大型单位）升 10.95%，港岛升 14.83%，九龙升 11.33%，新界东升 8.94%，新界西升 7.53%。(sl/j)