根据 Colliers，曼哈顿写字楼租赁量在 2026 年第二季度达到 1102 万平方英尺，比五年季度平均水平高出 29.4%，比十年平均水平高出 31.3%。季度需求同比增长 19%，并且自 2002 年以来首次连续三个季度租赁面积超过 1100 万平方英尺。与 AI 相关的租赁在第二季度激增至 80 万平方英尺，高于第一季度的 70 万平方英尺，超过了 2025 年曼哈顿所有 AI 公司的总租赁。CoStar 数据显示，B 类写字楼租赁较疫情前水平增长 14%，同比增长 28%，占 2026 年上半年总租赁的 45%。