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韩国建立了一个只在利率高时才有效的租赁市场体系。
现在它们不再如此。
这被称为“jeonse”。
租客向房东支付一笔相当于房产价值的50%到80%的一次性押金，而不是每月租金。
房东将其投资，赚取回报，两年后归还押金。
没有租金。只是对利率的押注。
这些押金现在超过1.5万亿韩元。
那是韩国整个股本市值的75%。
然后利率下降了。
房东无法从已花费的押金中获得回报。租约到期。钱不在了。
韩国自己的土地部长称之为“一个已经过时的体系”。
它从未是真正的我们所知道的租赁市场。
它是对利率的杠杆押注。
韩国刚刚失去了它吗？