【1997】九龙倉置业吳天海：首季商场表现跑贏香港大市　海港城「尤其標青」　本港零售市道已转勢

九龙倉置业 （01997） 主席吳天海表示，旗下大商场首季表现理想，並跑贏香港大市，位於尖沙咀的海港城表现「尤其標青」。按「五一假期」初步數據判斷，本港零售市道或开始转勢。

他透露，假期期间部分租戶生意增长「誇張」，主要涉及珠寶行业等高端消费。儘管市场仍存在不明朗因素，包括中东戰事持续及中美两国角力，但市场已積弱數年，加上近期零售表现呈正面勢態，若中美两国元首本周会面后有好消息出台，相信有部分租戶態度会更为積極，「簽约也好，加租也好」，期望零售租金在市道企穩后可以回升。

至於競爭较激烈的銅鑼灣区，吳天海指，旗下时代廣场是銅鑼灣区內中心，「无論如何，銅鑼灣最塞车的地方就是时代廣场，銅鑼灣最多人用的停车场亦是时代廣场，銅鑼灣內唯一一个跨境巴士站就在时代廣场」，租戶需要吸引消费者前来消费，而集團会持续与租戶合作。

「五一假期」中環、尖沙咀酒店房租按年升單位數

五一假期同步帶动酒店业務，他提到，假期期间，旗下位於中環及尖沙咀的酒店錄得高入住率，房租亦按年錄單位數增长，相信有进一步上升空间。对於马哥孛羅香港的重建计劃，暫未有消息可以披露。

至於寫字樓方面，吳天海坦言，本港寫字樓仍供过於求，特別是港岛东、九龙东及九龙西，但留意到金融机構承租转活躍，例如有外资银行落戶中環，也令区內寫字樓租賃需求更实在。另外，尖沙咀是訪港內地旅客的熱点，近两年亦有保险、金融、银行私人理财等租戶增加在海港城寫字樓的租用面積。

		开市追揸沽
	





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