刚刚关注了一下今年早些时候的住房开工数据，数字相当有趣。去年12月，美国住房开工增长了6.2%，达到每年14.48亿套的速度，超过了经济学家预期的133万套。这是一个不错的超预期，你可以看到多户和单户建筑都在加快推进。

让我印象深刻的是多户单位的带头作用。12月增长了11.3%，而前一个月几乎只增长了0.5%。单户开工也上涨了4.1%，所以基本上所有方面都在全面推进。建筑许可证也大幅超出预期，增长4.3%，达到每年14.04亿套的速度，而市场预期是140万套。

但事情是这样——住房市场之后并非一帆风顺。全国房屋建筑商协会的一份报告显示，2月份房屋建筑商的信心指数意外下降，市场指数降至36。这是自去年九月以来的最低水平，所以确实有一些犹豫在逐渐显现。

不过牛津经济研究的一位经济学家指出——她说我们可能会在2026年逐步看到住房开工的改善，但不会马上显现出来。1月份的表现显得比12月还要差，部分原因是冬季天气，所以住房开工数据的动能有点波动。值得关注接下来几个月的走势。