一直在考虑如何购买REITs，尤其是在被动收入变得对许多人更为重要的情况下。如果你手头有大约$1k ，实际上在REIT领域有一些稳健的分红股票值得关注。

关于REITs的事情是，它们法律上必须将90%的应税收入作为股息分配出去，所以你可以获得相当稳定的收入流，而不必自己拥有实体物业。这就是吸引力所在。但并非所有REITs都一样——根据市场状况，有些比其他的更具优势。

Realty Income（O）可能是刚开始学习如何购买REITs以获取收入的最明显选择。这家公司连续30多年都在增加股息，而且它们做一些独特的事情——每月支付股息，而不是季度支付。刚刚完成了他们的第665次连续股息支付。他们的整个模式建立在三重净租赁上，租户承担运营成本，所以Realty Income基本上只是收取稳定的租金。他们在美国、英国和欧洲拥有数千个物业，租给超过1500个非可选择性行业的租户，比如药房和杂货店。在第三季度，他们的盈利表现非常出色——收入增长11%，达到14.7亿美元，每股FFO为1.07美元。入住率保持在98.7%，非常强劲。收益率大约为5.7%，远高于标普500的平均1.2%。这是真正的收入生成。

如果你想接触不同的REIT角度，Prologis（PLD）是全球物流领域的代表。他们在全球拥有或持有大约13亿平方英尺的物业。它们的收益率较低，大约为3.2%，但连续12年都在提高股息。每年大约有全球GDP的3%通过他们的物业流动，这说明他们的基础设施有多关键。他们与亚马逊、家得宝、联邦快递合作——这些都不是小租户。2025年第三季度对他们来说是巨大的：核心FFO每股上涨4.2%，达到1.49美元，物业的入住率达到95.3%，并签订了创纪录的6200万平方英尺的新租约。他们还在数据中心领域进行重大战略布局，获得了5.2吉瓦的电力容量。随着电子商务的持续扩展，物流空间的需求远超传统零售，Prologis的位置非常优越。这种股票十年后你会非常庆幸自己拥有。

Welltower（WELL）采取不同的策略——他们专注于医疗基础设施，主要是美国、英国和加拿大的老年住房。他们的收益率较低，为1.5%，但增长非常令人印象深刻。他们运营老年住房、后急性护理和医疗办公物业。他们不仅仅是房东——还与医疗运营商建立长期合作关系，融入生态系统。他们刚刚推出了一个新的私募基金管理业务，用于管理第三方资本在医疗房地产中的投资。第三季度的归属正常FFO每股飙升21%，达到1.34美元，老年住房组合增长了20%。他们在那个季度完成了19亿美元的投资，拥有119亿美元的可用流动资金。如果你在考虑如何用1000美元购买具有增长潜力的REITs，这三个从不同角度覆盖了市场。Realty Income提供高收益和稳定性，Prologis通过物流和数据中心提供增长，Welltower则通过医疗行业提供具有强劲基本面的曝光。每个都有不同的风险-回报特性，所以这取决于你追求的目标——纯粹的收入、增长，还是两者的结合。