所以你在考虑和配偶一起购买房产，并且在思考最好的所有权结构方式吗？让我为你介绍一种叫做“全体所有权”的方式，这可能会对你有实际影响，具体取决于你居住的地方。

全体所有权基本上是一种只适用于已婚夫妇的法律所有权结构。朋友、商业伙伴或亲戚共同购买时不可用。它的有趣之处在于，夫妻双方自动拥有房产的100%权益，而且你们在几乎所有关于房产的事项上都需要达成一致。

关于全体所有权的关键点是——当一方去世时，另一方会自动继承全部房产，无需经过遗嘱认证程序。这就是“生存权”，说实话，这是最大的优势之一。你还可以获得一些债权人保护。如果一方因个人债务被起诉，债权人通常不能强制出售房产来偿还债务。

但这里有个问题。并非每个州都承认全体所有权。几年前，大约有25个州加上华盛顿特区允许这种所有权方式。不过具体规则因州而异。有些州只允许用于主要居所或房地产。一些州仍然使用关于丈夫和妻子的旧法律用语，所以如果你是同性婚姻，可能需要请律师确保产权证书的措辞正确。

你还需要知道什么？在全体所有权下，任何一方都不能在没有对方同意的情况下出售、赠与或转让自己的份额。这实际上是一种保护，但也意味着你们在重大决策上需要达成一致。而且，当双方最终去世时，房产会进入遗嘱认证程序。

终止这种安排相当简单。你们可以共同同意终止、出售房产、离婚，或者一方去世。关键是，如果你所在的州承认全体所有权，考虑在和配偶一起购买时采用这种方式可能值得一试。仅仅为了避免遗嘱认证就值得去了解它。绝对建议你咨询你所在州的房地产律师，看看这种方式是否适合你的情况。