刚刚看到一些2022年底的抵押贷款利率数据，如果你在考虑房贷的话，这挺有趣的。那时，30年固定利率大约是6.66%，实际上比前一周略有下降。15年期的利率更低，为6.00%，但显然你的每月还款会高得多，因为你把贷款期限缩短了一半。

让我注意到的是，总利息的累计有多大。例如，在那些利率下的$100k 贷款，30年下来只利息就要支付超过$130k 。15年期的总成本会更低，但每月大约是$844 ，而不是$643。根据你的预算，这差异相当明显。

当时也有一些巨额抵押贷款的利率在6.70%左右，ARM（可调整利率贷款）利率则略低一些，约为5.45%。当时的专家预测利率可能还会更高，年底可能会达到7%。这些数字在买房时真的很重要——比较不同贷款机构的利率非常值得，因为手续费会有所不同。你的信用评分、首付金额和债务收入比也会影响你实际能获得的贷款条件。