回顾2022年2月的按揭利率走势，老实说，那一年变化之大让人觉得不可思议。彼时，30年期固定利率大约在4.386%，听起来似乎没那么夸张，但与仅仅一个月前相比，这已经是非常明显的跳升。如果你希望更快还清，那么15年期固定利率为3.503%。

关于2022年2月的按揭利率，比较有意思的是：专家们当时就已经在警告，利率还会继续上升。American Federal Reserve已经开始放缓其债券购买，并计划在这一年中多次上调利率以对抗通胀。不过他们表示，这将是循序渐进的，而不是某种“隔夜式”的突然冲击。

当时，可调利率抵押贷款（ARM）更便宜，5/1 ARM大约为3.005%，但大家都知道这种情况不会持续太久。一旦那段固定期结束，局面可能会变得很棘手。至于再融资，当时全线利率都略高——30年期再融资的平均利率为4.463%。

如果你在2022年2月办理按揭，建议基本和以往一样：先检查你的信用评分，为更高的首付存钱，并用多家贷款机构做对比。政府支持的贷款也同样更低，例如FHA和VA抵押贷款，这对一些借款人有帮助。整个情况都在说明：在锁定利率时，你的信用评分和首付金额有多么关键。

再看看如今2022年2月的按揭利率，它们和之后发生的情况相比，实际上显得相当合理。但在当时，人们对未来走向感到焦虑，而事实证明，他们担心是有充分理由的。