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澳大利亚房地产周期最终将像加拿大一样(在过去3年下跌21)。
这是怎么发生的？买家在负担能力崩溃时悄然后退。利率上升→借款能力降低→需求减少→价格逐步下跌。
澳大利亚不舒服的教训不是“崩盘即将到来”。而是房地产不需要崩盘就能带来糟糕的结果。
价格横盘、持有成本上升、杠杆增加以及其他地方的机会丧失，都可能悄然造成同样的损害。加拿大可能只是提前了一点执行这个剧本。