Cleanspark заключила аренду ИИ на 6,6 миллиарда долларов сроком на 20 лет, что меняет стратегию майнинга Bitcoin

Cleanspark подписала 20-летний lease по принципу triple-net на своем кампусе в Сандерсвилле (штат Джорджия). Ожидается, что он принесет 6,6 миллиарда долларов в контрактной выручке. Арендатор также получил эксклюзивность в отношении портфеля Cleanspark в Техасе на 885 МВт, что указывает на более широкое партнерство по инфраструктуре для искусственного интеллекта (ИИ).

Основные выводы

• Cleanspark подписала 20-летний AI-lease на 6,6 млрд долларов с потенциальной возможностью довести сумму до 11,6 млрд долларов.
• Крупный технологический арендатор получил эксклюзивность в отношении портфеля Cleanspark в Техасе на 885 МВт.
• Рост спроса на ИИ подталкивает майнеров вроде Cleanspark к расширению инфраструктуры, ориентированной на электроснабжение.

Cleanspark превращает майнинговую площадку в Джорджии в AI-кампус мощностью 175 МВт с lease на 6,6 млрд долларов

Cleanspark ускоряет переход от майнинга биткоина к крупномасштабной цифровой инфраструктуре: компания заключила 20-летнее соглашение lease, которое, как ожидается, принесет 6,6 миллиарда долларов контрактной выручки.

Компания сообщила, что triple-net lease включает 175 МВт критической IT-нагрузки на кампусе Sandersville в Джорджии. Поставки, по ожиданиям, начнутся в IV квартале 2027 года. Арендатор не назван, но Cleanspark охарактеризовала его как ведущую глобальную технологическую компанию с высоким уровнем кредитного качества.

В соглашении предусмотрены две опции продления на пять лет. Если обе будут реализованы, общая ожидаемая стоимость контракта может вырасти до 11,6 миллиарда долларов.

Cleanspark заявила, что lease, как ожидается, обеспечит средний ежегодный вклад в чистую операционную прибыль на уровне около 330 миллионов долларов. Оценочные проектные затраты арендодателя, как ожидается, составят от 10 до 12 миллионов долларов на мегаватт критической IT-нагрузки.

Sandersville становится для Cleanspark опорным AI-кампусом

Кампус в Sandersville выбрали из-за надежного, недорогого электроснабжения, доступной мощности и возможности поддерживать поэтапное развертывание инфраструктуры для высокоплотных вычислений.

Мэтт Шульц, председатель совета директоров и генеральный директор Cleanspark, назвал lease трансформационным моментом для компании. Он сказал:

20-летнее обязательство со стороны высокоинвестирующейся глобальной технологической компании с рыночной ведущей коммерческой профильностью — это огромное подтверждение нашей стратегии «земля и энергия».

Арендатор развернет на площадке инфраструктуру производственного уровня для ряда вычислительных нагрузок. Хотя компания остается конфиденциальной, ожидается, что ее кредитный профиль будет поддерживать варианты финансирования Cleanspark и долгосрочную структуру lease.

Мэр Sandersville Джимми Эндрюс заявил, что Cleanspark поддерживала местные рабочие места, налоговые поступления и развитие сообщества, добавив, что город планирует поддержать новый инфраструктурный проект.

Портфель в Техасе переходит под эксклюзивность

Lease также включает более широкую стратегическую опцию. Тот же арендатор подписал письмо о намерениях и договоренность об эксклюзивности, охватывающие весь портфель Cleanspark в Техасе.

Этот портфель занимает 718 акров и включает до 885 МВт обеспеченной и планируемой мощности. В него входит кампус Sealy Cleanspark на 271 акр и почти 300 МВт, а также кампус Brazoria на 447 акров и инфраструктуру на уровне передачи.

Сделка ставит Cleanspark в ряд растущей группы майнеров биткоина, которые превращают энергоемкие площадки в инфраструктуру для ИИ и высокопроизводительных вычислений. Между тем, в июле казначейские активы Cleanspark выросли до 13 924 BTC: компания удерживает большую часть добытого биткоина, а не продает его на рынке — ставка на долгосрочную цену актива.

Движение следует примеру похожего соглашения от Terawulf: недавно компания подписала 20-летний lease на AI-инфраструктуру с Anthropic, ожидается, что он принесет около 19 миллиардов долларов.

Для майнеров сигнал становится все яснее: доступ к электроэнергии теперь — главный приз. Будь то майнинг биткоина, обучение ИИ или корпоративные вычисления, крупномасштабные мощности по электроэнергии становятся одним из самых ценных активов в цифровой инфраструктуре.